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Rieti (RI) – Complesso Terminillo

Compendio immobiliare, in uso all’Aeronautica Militare, ubicato in zona suburbana di Rieti, in località Pian de’ Valli, a ridosso del Monte Terminillo. L'immobile è costituito da due distinti edifici separati tra loro da una strada, ed è utilizzato con funzioni logistiche e Organismo di protezione sociale. Il sito, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva. La sua valorizzazione avverrà mediante un partenariato pubblico-privato, nella modalità del project-financing.

Via dei Villini, 48-69 - 02100 Rieti (RI)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Caserma
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
4.400 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1940-1960
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Parzialmente occupato
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare, realizzato nel 1940-1960 è attualmente utilizzato dall’Aeronautica Militare, è ubicato in località Pian de’ Valli, a 1.620 metri s.l.m., a ridosso del Monte Terminillo (2.217 metri s.l.m.). E’ articolato in due distinti edifici (Fabbricato “Comando” e Fabbricato “Soggiorno”), per una superficie coperta di 1.350 m² ed un’area scoperta di 3.000 m² circa. Il fabbricato “Comando” dispone di 17 camere, per 37 posti letto, mentre il fabbricato “Soggiorno” è suddiviso in 36 camere per 99 posti letto. La zona è molto frequentata sia durante la stagione estiva che invernale. I due fabbricati si presentano in buone condizioni generali di manutenzione.

L’immobile è situato in zona suburbana di Rieti (45.273 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia, in località Pian de’ Valli. Per raggiungere la zona in cui esso si trova, si percorre in auto la SS-4 bis del Terminillo, una delle strade di montagna più suggestive della zona. L’immobile dista 20 km da Rieti (30 minuti in auto) e 100 km circa da Roma (2 ore in auto). La zona è raggiungibile dalla Capitale mediante la linea di autobus regionale gestito dal COTRAL fino alla Stazione di Rieti, proseguendo poi con la linea urbana 513 fino al Terminillo. In alternativa è possibile servirsi del treno regionale veloce che collega la città con la stazione ferroviaria AV di “Roma Tiburtina” (100 minuti). La catena montuosa, molto frequentata dai residenti della regione Lazio, offre molte opportunità sia nella stagione invernale che estiva, per la presenza di una notevole biodiversità (flora e fauna), molto appetibile anche per il turismo green.

Superficie totale
circa 4.400 mq
Superficie coperta:
circa 1.350 mq
Superficie scoperta
circa 3.050 mq

Compendio immobiliare, in uso all’Aeronautica Militare, ubicato in zona suburbana di Rieti, in località Pian de’ Valli, a ridosso del Monte Terminillo. L'immobile è costituito da due distinti edifici separati tra loro da una strada, ed è utilizzato con funzioni logistiche e Organismo di protezione sociale. Il sito, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva. La sua valorizzazione avverrà mediante un partenariato pubblico-privato, nella modalità del project-financing.

Via dei Villini, 48-69 - 02100 Rieti (RI)

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