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Rimini (RN) – Fabbrica Italiana del Benessere FAIBENE

Compendio immobiliare noto come ex Colonia Novarese situato in zona periferica di Rimini (nella frazione di Miramare), di fronte la spiaggia e il centro di Talassoterapia gestito da Rimini Terme. La valorizzazione dell'edificio, localizzato in posizione baricentrica tra Rimini e Riccione, risulta di notevole interesse in relazione alle funzioni turistico-ricettive e termali.

Viale Principe di Piemonte - 47924 Rimini (RN)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
SPA/Benessere, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
9.167 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Demolizione e nuova costruzione
Stato occupazionale
Libero al momento della vendita
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, costruito nel 1933-1934, rappresenta un’importante testimonianza di architettura razionalista applicata a una colonia elioterapica degli anni ’30, ed è costituito da un unico corpo isolato che si sviluppa orizzontalmente, parallelo alla spiaggia. Il volume allungato, che termina alle due estremità con testate arrotondate, richiama, sia in pianta sia negli alzati, l’immagine di una nave. L’edificio a pianta regolare è articolato su cinque piani fuori terra, con i livelli dal piano terreno al terzo di eguali dimensioni, mentre il quarto piano presenza una superficie coperta inferiore con ampie terrazze perimetrali fronte mare. Il progetto di riqualificazione della struttura, inutilizzata da tempo, rappresenta un’interessante opportunità di investimento in relazione a funzioni turistico-ricettive e termali.

 

Il compendio immobiliare è situato in zona periferica di Rimini (150.046 abitanti), a sud del centro storico, nella frazione di Miramare, un importante polo turistico balneare, in cui sono presenti numerose strutture alberghiere, legate al segmento dell’Hospitality. La parte a ovest della stazione è una zona quasi completamente residenziale mentre la parte est è prevalentemente una zona ricca di alberghi, negozi, ristoranti, bar e stabilimenti balneari. La notevole presenza di strutture e di servizi attrae numerosi turisti soprattutto nel periodo estivo e rende la localizzazione dell’immobile strategica, soprattutto in relazione alle funzioni turistico ricettive. Il centro storico della città (Tempio Malatestiano) e il casello “Rimini sud” sull’autostrada Adriatica A-14 (Bologna-Taranto) si trovano ad 8 km dall’immobile (15 e 10 minuti in auto). La zona è ben servita dal traporto pubblico locale, con la fermata dell’autobus che si trova davanti l’immobile. La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Ancona, Bologna, Lecce, Milano, Piacenza e Taranto, dista 7 km dall’immobile (10-15 minuti in auto).

 

Compendio immobiliare noto come ex Colonia Novarese situato in zona periferica di Rimini (nella frazione di Miramare), di fronte la spiaggia e il centro di Talassoterapia gestito da Rimini Terme. La valorizzazione dell'edificio, localizzato in posizione baricentrica tra Rimini e Riccione, risulta di notevole interesse in relazione alle funzioni turistico-ricettive e termali.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2025

Procedure

Cessione del diritto di superficie con bando pubblico

Viale Principe di Piemonte - 47924 Rimini (RN)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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