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Roma Trastevere, Porto Fluviale, Quattroventi

L’area di valorizzazione, con destinazione mista residenziale, commerciale, terziaria, artigianale ed alberghiera, è ubicata in una location centrale della Capitale in prossimità della Stazione FS Roma – Trastevere, e rappresenta uno degli ambiti di riqualificazione più significativi da realizzare sul territorio cittadino.

Piazza Flavio Biondo - Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Logistico/produttivo, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
200.000 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’ambito territoriale di riferimento si sviluppa intorno alla Stazione di Roma Trastevere, un importante nodo trasportistico situato nel quadrante sud-ovest della Capitale, alle spalle dell’antico rione di Trastevere.

L’Accordo di Programma tra FS e Roma Capitale prevede, per questo settore urbano di 20 ettari, articolato in 3 sub-comprensori (Quattroventi, Trastevere e Porto Fluviale), la realizzazione di:

– Servizi privati (terziario, residenziale, commerciale, ricettivo ed artigianato);

– Nuovi servizi di stazione;

– Nuova viabilità, Parcheggi pubblici;

– Verde pubblico.

E’ in corso la progettazione per la riqualificazione del Piazzale prospicente la stazione e l’ambito ad essa limitrofo e lo sviluppo del nuovo fronte sud.

 

L’area è ubicata in una zona centrale di Roma (2.872.021 abitanti), nelle immediate vicinanze della Stazione FS Roma-Trastevere, tra i quartieri Monteverde, Gianicolense, Trastevere e Testaccio. I due comparti più estesi verranno edificati tra via Quirino Majorana e la Circonvallazione Gianicolense in prossimità del Ponte Bianco, e lungo Via del Porto Fluviale, in prossimità del Fiume Tevere e nelle vicinanze del quartiere Testaccio. Il contesto urbano circostante è in prevalenza residenziale, con negozi di vicinato e servizi pubblici e privati ed in parte terziario – artigianale (nella zona di Porto Fluviale). La zona è ottimamente servita dall’infrastruttura di trasporto pubblico di superficie, autobus e tram, che consentono di raggiungere agevolmente il centro della città. Presso la Stazione FS – transitano invece i treni della linea metropolitana ad alta frequentazione “FL 1” (Orte – Fiumicino Aeroporto), che attraversano la città fermando nelle principali stazioni presenti sul territorio (Roma Tuscolana, Nomentana, Tiburtina, Ostiense) ed incrociano la linea “B” della metropolitana (Ostiense e Tiburtina) e la Stazione FS dell’Alta Velocità (Tiburtina).

L’area di valorizzazione, con destinazione mista residenziale, commerciale, terziaria, artigianale ed alberghiera, è ubicata in una location centrale della Capitale in prossimità della Stazione FS Roma – Trastevere, e rappresenta uno degli ambiti di riqualificazione più significativi da realizzare sul territorio cittadino.

Piazza Flavio Biondo - Roma (RM)

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