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Rozzano (MI)- Area in trasformazione Viale Campania

L'area è un Ambito di Trasformazione (AT 2) del Documento di Piano del PGT (2024), destinazione principale Residenziale e verde, sl max realizzabile 18.000 m². L'ambito è parzialmente interessato dalla presenza del vincolo relativo alla fascia di tutela dei pozzi ad uso idropotabile pari a 200m che interessa ad est una porzione di circa il 30% della superficie territoriale.

Viale Campania - Rozzano (MI)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, RSA/Senior Housing, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
25.583 m²
SLP Totale (m²)

Il progetto di rigenerazione si dovrà configurare in maniera aperta rispetto al contesto, sia dal punto di vista morfologico che dal tipo di funzioni insediate, anche con la possibilità di insediare attività commerciali.
In fase di progettazione si dovrà prestare particolare attenzione alla tutela degli elementi naturali presenti e si dovranno garantire adeguati interventi di integrazione e mitigazione, sia degli insediamenti che delle infrastrutture per la mobilità previste, che trovano un modello di riferimento nei contesti del “Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico ambientali”.
Il Piano Attuativo dovrà richiamare la composizione urbana, architettonica e relazionale riscontrabile all’interno dei borghi e centri storici, come definito nello STUDIO URBANISTICO E ARCHITETTONICO – Area del Campo Sportivo di Rozzano Vecchio / Area Residenziale di Viale Campania, al quale la proposta progettuale dovrà fare riferimento.

L’area è situata a 2 km dall’uscita autostradale di A7 – Milano/Genova barriera Milano Sud e dall’uscita della SS 35 dei Giovi dista circa 1 km.
La stazione ferroviaria di Milano Porta Genova dista 10 km.
L’aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in circa 20 minuti.

terra
25583 m²

L'area è un Ambito di Trasformazione (AT 2) del Documento di Piano del PGT (2024), destinazione principale Residenziale e verde, sl max realizzabile 18.000 m². L'ambito è parzialmente interessato dalla presenza del vincolo relativo alla fascia di tutela dei pozzi ad uso idropotabile pari a 200m che interessa ad est una porzione di circa il 30% della superficie territoriale.

Viale Campania - Rozzano (MI)

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