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San Cesareo (RM) – Ex Casello Ferroviario n.2

Compendio immobiliare, denominato «ex casello 2 di San Cesareo», situato nel comune di San Cesareo, nella Città Metropolitana di Roma Capitale. L'edificio rappresenta una delle tante architetture ferroviarie appartenenti alla ex linea S.T.E.FE.R. Roma-Fiuggi. La valorizzazione del compendio avverrà mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

Via Casilina km 29, snc - 00030 San Cesareo (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
290 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Contratti e vincoli

Nessuno

Anno di costruzione
Prima metà XX secolo
Stato manutentivo
Buono - mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio, di proprietà demaniale, è articolato su due piani fuori terra, a pianta rettangolare, ed è realizzato in muratura portante, con copertura a falde e manto in tegole e coppi. Il fabbricato misura ml 8,00 x ml 5,00 circa per una superficie lorda coperta di 80 m², e dispone di un’area esterna pertinenziale di 290 m² avente forma quadrangolare regolare e giacitura pianeggiante. L’edificio, realizzato intorno alla metà degli anni ’50 ed originariamente destinato a casello ferroviario, risulta oggi dismesso e non utilizzato.

 

 

L’immobile è situato in zona semicentrale di San Cesareo (16.045 abitanti), comune ricompreso nel territorio della Città Metropolitana di Roma Capitale, alle pendici nord-orientali dei Colli Albani, a 315 metri di altezza, lungo la via Casilina, e dista 29 km da Roma. Il compendio si trova all’interno dell’abitato di San Cesareo, in zona semicentrale, in un’area caratterizzata da edificazione residenziale a bassa densità, con giardini e orti; l’edificio dista 900 metri dalla sede comunale e 2,5 km dal casello autostradale di “San Cesareo” (5 minuti in auto), punto nodale della rete autostradale nazionale, nel punto in cui l’A-1 Milano-Napoli incrocia la Diramazione A-1 Roma Sud. Il territorio non è dotato di stazione dei treni, tuttavia l’immobile dista 10 minuti dalle stazioni FS di Colonna e Zagarolo, sulle tratte ferroviarie regionali Roma-Cassino e Roma-Frosinone, con elevata frequenza di transito. L’immobile è interessato dal cammino della via Francigena del Sud e dal tracciato della ex linea S.T.E.FE.R. Roma-Fiuggi, oltre che da svariati circuiti ciclabili e pedonali.

primo
40 m²
terra
40 m²

Compendio immobiliare, denominato «ex casello 2 di San Cesareo», situato nel comune di San Cesareo, nella Città Metropolitana di Roma Capitale. L'edificio rappresenta una delle tante architetture ferroviarie appartenenti alla ex linea S.T.E.FE.R. Roma-Fiuggi. La valorizzazione del compendio avverrà mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

Questo immobile fa parte del progetto:

Via Casilina km 29, snc - 00030 San Cesareo (RM)

Contatto

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