Compendio immobiliare di ampie dimensioni, noto come ex Sanatorio Luzzi, costruito tra il XVIII e XIX secolo, situato nel comune di Sesto Fiorentino, compreso nel territorio della Città Metropolitana di Firenze. L'immobile è posto alle pendici delle colline boscose del Monte Morello e del Monte Senario, con vista panoramica sulle valli circostanti. La proprietà sviluppa una superficie lorda totale di 6.800 m² circa, con un'area territoriale pertinenziale di 29 ettari. L'area su cui sorge il compendio è soggetta a tutela del paesaggio, ai sensi del d.lgs. 42/2004.
Via di Fontesecca, 408 - 50036 Sesto Fiorentino (FI) Il complesso è costituito da una serie di edifici costruiti in periodi diversi, disposti all’interno di un grande parco con frassini, querce, pini neri, cedri, aceri e cipressi. La Villa presenta una struttura tipica di un castello medievale, ed è articolata su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano.
L’edificio presenta una conformazione planimetrica rettangolare con quattro torri agli angoli, due delle quali sono coperte e si affaccia su un cortile interno. Le decorazioni interne sono prestigiose, tuttavia l’edificio ha subito un crollo strutturale in diverse parti, e si trova in pessime condizioni di manutenzione. Il periodo di costruzione è compreso tra il 1800 ed il 1900, con struttura dell’edificio costituita da elementi in pietra forte, con tetto di copertura alla fiorentina con merlature rettangolari.
L’ospedale sviluppa una superficie lorda di oltre 5.000 m² ed è suddiviso in diverse sale. La struttura sanitaria ha iniziato la sua attività nel 1929 e successivamente è stato ampliata con ulteriori edifici e sale. L’edificio è situato in posizione panoramica, a circa 400 mt dall’ingresso su Via dell’Uccellatoio, e ad oggi si presenta completamente spoglio, a causa della rimozione di numerosi infissi e altri elementi decorativi. Dovrebbe essere effettuata una perizia strutturale per verificare le condizioni dei fabbricati.
L’ingresso esterno dell’edificio è in armonia con le parti più antiche della proprietà, mentre l’interno, sia al piano terra che al primo piano, è più modesto e deve essere completamente restaurato nei suoi infissi, pavimenti e servizi (sanitari, riscaldamento ed elettrici). Dietro di esso, anche se trascurato per la manutenzione, c’è un bellissimo cortile con vista sulla foresta.
L’edificio di servizio è un manufatto di tipo colonico, riconducibile, secondo alcune fonti, al 1850, ed è stato ristrutturato per essere utilizzato come sanatorio. È localizzato in posizione panoramica su terreni coltivati, è realizzato in muratura portante, e si trova a circa 400 mt dall’ingresso principale con un dislivello di circa 50 mt rispetto a via dell’Uccellatoio. La Villa Sud è un piccolo edificio situato all’ingresso di Via dei Castiglioni. E’ presente nella proprietà una piccola cappella probabilmente contemporanea alla villa e raffigurata sull’unità catastale “A”. La zona in cui si trova l’immobile è soggetta a vincolo paesaggistico, ai sensi del d.lgs. 42/2004.
l compendio immobiliare è situato nel comune di Sesto Fiorentino (48.782 abitanti), ricompreso nella Città Metropolitana di Firenze (987.260 abitanti), alle pendici delle colline boscose del Monte Morello e del Monte Senario, zona extraurbana ad est dell’abitato urbano, da cui dista 12 km circa (30 minuti in auto). La proprietà si trova in zona collinare, a 500 mt circa di altitudine, immerso nei boschi, con accesso lungo la SP 130 (Via dell’Uccellatoio) e Via di Castiglione, in posizione panoramica sulle ville circostanti. Nelle vicinanze si trovano l’ex complesso ospedaliero Banti, la zona residenziale di Montosorli, alcuni hotel Relais e strutture ricettive. I mezzi pubblici fermano all’ingresso della proprietà in Via dell’Uccellatoio. Il centro storico di Firenze dista 15 km dall’immobile (30-40 minuti in auto), mentre la stazione ferroviaria di Sesto Fiorentino dista 15 km (30 minuti in auto). L’aeroporto internazionale Amerigo Vespucci si trova a 12 km dall’immobile (25 minuti in auto).
Compendio immobiliare di ampie dimensioni, noto come ex Sanatorio Luzzi, costruito tra il XVIII e XIX secolo, situato nel comune di Sesto Fiorentino, compreso nel territorio della Città Metropolitana di Firenze. L'immobile è posto alle pendici delle colline boscose del Monte Morello e del Monte Senario, con vista panoramica sulle valli circostanti. La proprietà sviluppa una superficie lorda totale di 6.800 m² circa, con un'area territoriale pertinenziale di 29 ettari. L'area su cui sorge il compendio è soggetta a tutela del paesaggio, ai sensi del d.lgs. 42/2004.
Via di Fontesecca, 408 - 50036 Sesto Fiorentino (FI) 
