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Staranzano (GO) – Lotto n. 19 greenfield

Terreno edificabile localizzato nell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo di Staranzano, comune in provincia di Gorizia, in una zona geograficamente strategica, in posizione baricentrica tra l’Aeroporto regionale FVG, l'Hub intermodale (Trieste Airport), il Porto di Monfalcone e l'autostrada A4 (Trieste-Torino).

via Chico Mendes, n.c. - 34079 Staranzano (GO)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Direzionale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
24.014 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area industriale è servita da circa 7 km di raccordo ferroviario al servizio delle aziende per il trasporto delle merci; nel Piano Industriale consortile è prevista la realizzazione della bretella di collegamento tramite la SP-19 per unire l’area industriale alle direttrici autostradali bypassando i centri cittadini. Gli oneri di urbanizzazione sono ricompresi nel costo di acquisto del terreno. L’area industriale è dotata di utenze gas, energia elettrica, acqua, fognature, fibra ottica, pronta per essere edificata con volumetrie logistico-industriali. I parametri edilizi e urbanistici consentono un rapporto di copertura massima del 50% della superficie del lotto ed un’altezza massima per capannone di 15 metri. L’area ricade nel Piano Regolatore Generale Comunale di Staranzano in Zona “D1b-d” destinata prevalentemente ad attività artigianali (con possibilità di verifiche presso il Comune di Staranzano di cambio destinazione d’uso), come previsto dalle Norme Tecniche di attuazione del PRGC.

 

 

Il lotto è localizzato nell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo nel Comune di Staranzano (7.148 abitanti), in provincia di Gorizia. La zona in cui si trova il terreno edificabile è altamente strategica per la destinazione d’uso logistico-industriale, data la vicinanza con l’Aeroporto regionale FVG, l’Hub intermodale (Trieste Airport) e il Porto di Monfalcone. I caselli autostradali “Redipuglia-Monfalcone ovest” e “Monfalcone est” dell’A4 (Torino-Trieste), si trovano a 6 e 7 km dal sito (7 e 13 minuti in auto). Le città di Gorizia e Trieste distano rispettivamente 22 e 33 km (30 e 40 minuti in auto). L’area industriale è molto interessante anche perché interamente servita da 7 km di raccordo ferroviario.

C.C. di Staranzano - F.M. 5 Particelle 1142/5; 1142/8 FM 5
24014 m²

Terreno edificabile localizzato nell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo di Staranzano, comune in provincia di Gorizia, in una zona geograficamente strategica, in posizione baricentrica tra l’Aeroporto regionale FVG, l'Hub intermodale (Trieste Airport), il Porto di Monfalcone e l'autostrada A4 (Trieste-Torino).

via Chico Mendes, n.c. - 34079 Staranzano (GO)

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