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Terracina (LT) – Ex Casa Cantoniera “Il Colle”

Compendio immobiliare ad uso abitativo oltre annessi agricoli situato nel comune di Terracina, cittadina balneare del basso Lazio, in provincia di Latina. I manufatti, aventi la tipica struttura della casa cantoniera, si trovano in zona extra-urbana, in un contesto prevalentemente agricolo, con scarsa densità abitativa, a 14 km di distanza dal centro urbano. L'immobile verrà valorizzato attraverso una concessione d'uso da parte dello Stato, di durata pluriennale, senza essere alienato.

STRADA IL COLLE, SNC - TERRACINA (LT)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
2.170 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Contratti e vincoli

CONTRATTO DI LOCAZIONE SOLO DELL'AREA A UTILIZZO DEL VIVAIO CONFINANTE- CLAUSOLA SPECIFICA DI RECESSIONE DEL CONTRATTO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DEL BENE

Anno di costruzione
1950 CA.
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio è costituito da un edificio principale, articolato su due livelli fuori terra, e suddiviso in due appartamenti; le unità ad uso abitativo si sviluppano ciascuna su due livelli, con ingresso indipendente, e risultano così composte: al piano terra, cucina, camera e servizio, al piano primo due camere e il vano scala di collegamento. 

La struttura è in mattoni forati/mattoni pieni con i muri perimetrali portanti. Le tramezzature interne sono realizzate con mattoni foratini, mentre i solai con travetti in acciaio e tavelloni in laterizio. Il tetto è portante, con struttura a padiglione, solitamente realizzata mediante un’orditura di legno costituita da travi portanti, e da una serie di altri elementi di minore dimensione, disposti in maniera tale da fornire appoggio al manto di copertura, su cui sono poggiati coppi e tegole. La proprietà comprende inoltre due annessi agricoli. Un manufatto di esigue dimensioni (24 m²), comune alle due abitazioni, adibito a forno e pollaio. La struttura è in mattoni pieni con copertura di tipo a padiglione coperta di coppi e tegole. Il secondo annesso, avente una superficie di 60 m², è adibito invece a stalla e magazzino, ed è attualmente suddiviso, in tre vani, uno più ampio e due più piccoli. La struttura è in mattoni pieni, con copertura a due falde, rivestita di coppi e tegole. Gli edifici sono realizzati su un ampio appezzamento di terreno, avente superficie pari a 2170 m², raggiungibile attraverso una stradina laterale priva di toponomastica e insistente su proprietà privata. I manufatti si trovano in pessime condizioni di manutenzione. Gli edifici facente parte del compendio hanno la classica struttura e le caratteristiche della Casa Cantoniera. Tali costruzioni, realizzate lungo le strade statali storiche italiane, custodivano i mezzi e le attrezzature utilizzate per espletare le operazioni di manutenzione delle strade.

Il compendio immobiliare è situato nel comune di Terracina (44.504 abitanti), in provincia di Latina, lungo il litorale tirrenico, nel basso Lazio. La località in cui esso è situato, è denominata Colle la Guardia I, in zona extra-urbana, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, scarsamente popolato e privo di una qualsiasi pianificazione urbanistica, a 14 km circa dal centro di Terracina. Sono presenti a Colle la Guardia I complessivamente 191 edifici, dei quali solo 182 utilizzati. Di questi ultimi 182 sono adibiti a edilizia residenziale. La zona presenta un’ottima accessibilità, in quanto si trova nelle vicinanze della SS-7 “Appia” e della SS-148 “Pontina”, che consentono di raggiungere rapidamente la città di Roma, che dista 110 km dalla zona (90 minuti in auto). La stazione ferroviaria di Priverno Fossanova, sulla tratta Roma-Formia-Napoli, dista 18 km dall’immobile (15 minuti in auto).

EDIFICIO A - PIANO TERRA EDIFICIO PRINCIPALE RESIDENZIALE
93,74
EDIFICIO A - PRIMO PIANO EDIFICIO PRINCIPALE RESIDENZIALE
84,14
EDIFICIO C - PIANO TERRA EDIFICIO DI PERTINENZA A SERVIZIO
62,40
EDIFICIO B - PIANO TERRA EDIFICIO DI PERTINENZA A SERVIZIO
24,00

Compendio immobiliare ad uso abitativo oltre annessi agricoli situato nel comune di Terracina, cittadina balneare del basso Lazio, in provincia di Latina. I manufatti, aventi la tipica struttura della casa cantoniera, si trovano in zona extra-urbana, in un contesto prevalentemente agricolo, con scarsa densità abitativa, a 14 km di distanza dal centro urbano. L'immobile verrà valorizzato attraverso una concessione d'uso da parte dello Stato, di durata pluriennale, senza essere alienato.

STRADA IL COLLE, SNC - TERRACINA (LT)

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