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Todi (TD) – Fattoria di Pantalla

Compendio immobiliare, noto come “Fattoria di Pantalla”, situato nella Frazione Pantalla Vocabolo Osteria, zona suburbana di Todi, in provincia di Perugia. L'immobile, allo stato di rudere, è articolato in diversi corpi di fabbrica, e si trova in pessime condizioni di manutenzione. La superficie fondiaria su cui insistono gli edifici si estende per 10.000 m². L'intero complesso è stato dichiarato di interesse culturale ai sensi del Dlgs 22.01.2004 - n°42, con decreto del 29.05.2007.

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Frazione Pantalla, vocabolo Osteria, snc - 06059 Todi (PG)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
10.000 m²
SLP Totale (m²)
697 m²
GLA totale
10.000 m²
Contratti e vincoli

Nessun contratto

Anno di costruzione
Secolo XVIII
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio
Opportunistic

Il complesso immobiliare noto come “Fattoria di Pantalla” è distinto al catasto al foglio 2, particelle 101, vari subalterni. Si trova in posizione pianeggiante in prossimità del fiume Tevere e confina con il fosso di Buda a nord e con la Strada Provinciale ex Tiberina ad est. Detto complesso è costituito da un corpo principale (Fattoria), dalla Casa del Colono, da un annesso agricolo (capanna), da altri piccoli annessi posti sempre nell’area di comodo della fattoria (ex porcilaie coperte da erbe spontanee) e da un muro di contenimento sul lato del fosso di Buda (che in realtà è il corpo di una fornace posta al di sotto del livello del terreno). Il Piano Regolatore Generale – parte Strutturale, nell’Elaborato relativo ai “Vincoli sovraordinati e disposizioni di settore” evidenzia come il corpo principale (Fattoria) ricada all’interno della Fascia di Rispetto della Viabilità (Strada extraurbana secondaria, art. 24 D.P.R. 610/96). Il Piano Regolatore Generale – parte Operativa, nell’Elaborato P.O.3 Macro-aree Urbane Pantalla non individua elementi di rilevante interesse, ad eccezione della previsione di un innesto sulla strada provinciale relativo ad una viabilità di progetto proveniente da sud-est. PERIZIA-ESTIMATIVA-FATTORIA-DI-PANTALLA-21-05-2015-(1) Le superfici di seguito si riferiscono al solo piano terra dell’unità principale e della pertinenza pari a 700 m² perché trattasi di ruderi (Ma vi sono altri piccoli annessi e ruderi). La superficie territoriale complessiva è di 10.000 m² circa.

 

Il complesso immobiliare si trova in zona suburbana di Todi (15.588 abitanti), in provincia di Perugia, nella frazione di Pantalla, a 16 km circa dall’abitato urbano. La cittadina umbra è facilmente raggiungibile con il mezzo privato percorrendo l’autostrada A-1 (Roma-Firenze) fino al casello di “Orte”, per poi proseguire lungo la SS-675 e la SS-3bis. La Stazione FS di Terni, dista 52 km circa dalla zona (35-45 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale dell’Umbria-Perugia “San Francesco d’Assisi”, si trova a 50 km circa dall’immobile (40-50 minuti in auto).

 

PRG parte st

PRG parte strutturale

Pianto terra
700 m²
Perizia

Compendio immobiliare, noto come “Fattoria di Pantalla”, situato nella Frazione Pantalla Vocabolo Osteria, zona suburbana di Todi, in provincia di Perugia. L'immobile, allo stato di rudere, è articolato in diversi corpi di fabbrica, e si trova in pessime condizioni di manutenzione. La superficie fondiaria su cui insistono gli edifici si estende per 10.000 m². L'intero complesso è stato dichiarato di interesse culturale ai sensi del Dlgs 22.01.2004 - n°42, con decreto del 29.05.2007.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Frazione Pantalla, vocabolo Osteria, snc - 06059 Todi (PG)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Todi (TD) – Fattoria di Pantalla Pianta principale

Proprietà

La Consolazione Ente Tuderte di Assistenza e Beneficenza