L'immobile “UMIA-3-Centro del Design”, all'interno dell'ex sito industriale dismesso Mirafiori di Torino la cui riqualificazione è stata affidata alla Torino Nuova Economia S.p.A., società a partecipazione pubblica, verrà alienato mediante bando pubblico. Ricomprende la Cittadella del Design e della Mobilità Sostenibile, sede di formazione universitaria, in Ingegneria dell’Autoveicolo e Disegno Industriale, del Politecnico di Torino dal 2011.
Contratto di Locazione Registrato all’Ufficio delle Entra-te di Torino n.28352/IT in data 5 dicembre 2011 con scadenza della locazione prevista per il 3 ottobre 2031. Durata 10 anni rinnovabili tacitamente.
Canone € 425.000 su base annua.
L’immobile UMIA-3 “Centro del Design” comprende la Cittadella del Design e della Mobilità, ricompresa nell’’“Ambito 16.34 Mirafiori-A”, progetto di trasformazione urbana (ai sensi della Convenzione Urbanistica sottoscritta con Città di Torino in data 17/11/2021), Centro Universitario del Politecnico di Torino dal 2011.
L’edificio sviluppa una superficie lorda di pavimento (SLP) catastale di 7.520 m², è suddiviso in tre moduli edilizi articolati su due piani fuori terra interconnessi tra loro, in cui sono collocate le aule, i laboratori didattici, la caffetteria, i servizi amministrativi, la portineria e locali accessori.
Ogni modulo ha una sua riconoscibilità per l’uso di differenti materiali del rivestimento esterno, per un eventuale diverso futuro utilizzo. Il complesso risponde a principi di architettura sostenibile con l’utilizzo di materiali da costruzione all’avanguardia, facciate ventilate chiuse, ricircolo dell’aria e climatizzazione di ultima generazione. L’immobile, certificato in classe energetica “A”, è dotato di una autonoma Centrale Tecnologica per il condizionamento e la climatizzazione, la gestione della energia elettrica e la distribuzione dell’acqua sanitaria, oltre ad una Centrale Antincendio dotata di una vasca di accumulo.
Informazioni allegate all’Avviso di vendita – nella sezione “Bandi e Gare” – www.torinonuovaeconomia.it.
“UMIA-3 Centro del Design” è situato all’interno dell’ex polo industriale di Mirafiori, periferia nord-ovest di Torino (846.926 abitanti), capoluogo della Regione Piemonte. Siamo nel quadrante urbano Porta Sud, di accesso alla Città di Torino, una delle più ampie aree oggetto di riqualificazione urbana della città; il recupero dell’ex sito produttivo ha l’obiettivo primario di reindustrializzazione della zona con l’insediamento delle attività di servizio e lo sviluppo di un polo universitario di ricerca e innovazione. Il complesso è localizzato all’intersezione di Corso Settembrini con Corso Orbassano, importanti assi viari oggetto di una riorganizzazione funzionale nell’ambito del progetto per la realizzazione della futura Piazza Mirafiori, della stazione della Linea Metropolitana2, che definirà un nuovo sistema capace di raccogliere e distribuire i flussi provenienti anche dal raccordo con la Tangenziale autostradale e da strada del Portone.