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Torino (TO) – Compendio immobiliare via Cigna angolo via Cervino

Compendio immobiliare ad uso terziario-commerciale situato nella periferia nord-est di Torino, in uno dei quartieri della città che negli ultimi anni sono stati caratterizzati da notevoli trasformazioni. L’ambito urbano è caratterizzato dalla presenza di un importante complesso industriale (ex Incet), edificato nell’ultimo decennio del XIX secolo. L’isolato in cui è localizzato l'immobile è quello compreso tra Corso Vigevano, via Cigna, via Cervino e via Banfo.

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via Cigna, 100-108 - 10155 Torino (TO)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
4.300 m²
SLP Totale (m²)
7.350 m²
Contratti e vincoli

1 - Scrittura privata avente decorrenza 26.11.1998, scadenza 25.11.2026 (rinnovo), durata anni 14+14, canone Lire 79.200.000/anno, superficie 3.344 mq. per quanto riguarda la porzione immobiliare censita al C.F. al foglio 1150, part. 64, subb. 6, 7 e 8;
2 - Atto a rogito notaio Bima avente decorrenza 01.09.1996, scadenza 01.09.2026 (rinnovo), durata anni 15+15, canone Lire 92.340.000/anno, superficie 3.078 mq. per quanto riguarda la porzione immobiliare censita al C.F. al foglio 1150, part. 64, sub. 169.

Anno di costruzione
1908 circa
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio
Value added

L’isolato in cui è compreso l’immobile è stato oggetto di un Piano Particolareggiato approvato nel 1993 che ha portato all’attuazione di un intervento di valorizzazione. Il compendio è parte del Lotto II del Piano Particolareggiato – Ambito 5.12 Incet – avente destinazione urbanistica ASPI (Attività e Servizi alle persone e alle imprese). L’edificio, avente conformazione planimetrica ad L, è articolato su due livelli fuori terra, con prospetti su Via Cervino e Via Cigna: la parte che si affaccia su Via Cigna ospita spazi di vendita e magazzini mentre quella su via Cervino ospita magazzini, un’autorimessa e gli uffici aziendali. Completano la proprietà i locali situati al piano superiore della testata su piazza Teresa Noce.

Il compendio è situato nella periferia nord-est di Torino (851.199 abitanti), nella regione Piemonte, nel quartiere Spina 4 – Barriera di Milano- Rebaudengo, una delle zone della città oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di trasformazione urbana e valorizzazione di complessi ed aree dismesse. Il lotto si trova lungo l’asse di Via Cigna, importante arteria stradale che dalla zona centrale si snoda verso nord in direzione della tangenziale (5 km dall’immobile). L’immobile dista 1,5 km dalla stazione ferroviaria e della futura linea 2 della metropolitana Rebaudengo, 2,5 km dalla stazione ferroviaria di Porta Susa (con la fermata della metropolitana), e 13 km dall’aeroporto Caselle di Torino (15-20 minuti in auto). Il centro della città (Piazza Castello) con tutti i principali luoghi di interesse dista 3,5 km dall’immobile (10-15 minuti in auto).

Piano terreno
3320 m²
Piano primo
4300 m²
Legenda P.R.G.

Compendio immobiliare ad uso terziario-commerciale situato nella periferia nord-est di Torino, in uno dei quartieri della città che negli ultimi anni sono stati caratterizzati da notevoli trasformazioni. L’ambito urbano è caratterizzato dalla presenza di un importante complesso industriale (ex Incet), edificato nell’ultimo decennio del XIX secolo. L’isolato in cui è localizzato l'immobile è quello compreso tra Corso Vigevano, via Cigna, via Cervino e via Banfo.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

via Cigna, 100-108 - 10155 Torino (TO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Torino (TO) – Compendio immobiliare via Cigna angolo via Cervino Pianta principale

Proprietà

Comune di Torino