Siete già iscritti? /
Torna alla lista
Home >  Immobili >  Nord Italia >  Provincia di Trieste >  TRIESTE (TS) – EDIFICIO 11 DI PORTO VIVO

TRIESTE (TS) – EDIFICIO 11 DI PORTO VIVO

Compendio immobiliare ad uso magazzino, noto come edificio 11, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. L'edificio, che si sviluppa su un livello, è stato realizzato nel 1860, con connotazioni architettoniche tipiche del magazzino ferroviario. La palazzina inutilizzata da tempo, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale, con alcune porzioni tuttavia fortemente degradate. L'edificio, di interesse storico, deve essere riqualificato, in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.

Richiedi informazioni
Share:
P. Franco Vecchio, 358 - 34135 Trieste (TS)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Parcheggio, Residenziale, Sport, tempo libero, eventi, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
3.300 m²
SLP Totale (m²)
3.300 m²
GLA totale
3.300
Anno di costruzione
1860
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio
Value added

Il magazzino, realizzato intorno al 1860, uno dei più antichi del comprensorio, è vicino ai binari ferroviari e sviluppa una superficie coperta di 3.000 m² circa. La conformazione planimetrica rettangolare è ritmata da moduli longitudinali, su ciascuno dei quali insite un tetto a capanna realizzato su struttura lignea di venti capriate e manto in coppi su pilastrini di ferro verniciati. L’edificio è realizzato in pietra arenaria e mattoni pieni ad un unico piano, mentre le pareti interne divisorie sono in mattoni pieni. La presenza di un solo varco a capriata determina la connotazione dell’architettura e degli spazi interni. L’intero edificio è circondato da un basamento perron che agevolava la movimentazione delle merci.

Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l’abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della città); esso è delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L’insediamento di Porto Vecchio è protetto dalle acque dell’Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondità variabile, con un massimo di 18 metri.

La realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell’Europa centro-orientale. A partire dagli anni ’70 si è registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attività portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L’immobile si trova a 300 metri circa dalla stazione ferroviaria “Trieste centrale” (3-5 minuti a piedi), mentre il centro della città dista 750 metri circa (10 minuti a piedi).

piano terra
3000 m²
norme tecniche di attuazione

Compendio immobiliare ad uso magazzino, noto come edificio 11, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. L'edificio, che si sviluppa su un livello, è stato realizzato nel 1860, con connotazioni architettoniche tipiche del magazzino ferroviario. La palazzina inutilizzata da tempo, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale, con alcune porzioni tuttavia fortemente degradate. L'edificio, di interesse storico, deve essere riqualificato, in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2023

vedi tutto

Procedure

Partenariato pubblico privato - Project Financing

P. Franco Vecchio, 358 - 34135 Trieste (TS)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

TRIESTE (TS) – EDIFICIO 11 DI PORTO VIVO Pianta principale

Proprietà

Comune di Trieste