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Trieste (TS) – Edificio 119 di Porto Vivo

Edificio di esigue dimensioni, noto come "espositura doganale", situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. Il fabbricato si sviluppa su unico livello. La palazzina utilizzata fino a poco tempo fa, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale. L'edificio di interesse storico, dovrà essere riqualificato, in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.

P. Franco Vecchio molo III - 34135 Trieste (TS)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Commerciale, Parcheggio, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
140 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio 119 è situato alla base del Molo III. Il manufatto è costituito da un solo piano, presenta una conformazione planimetrica rettangolare, con tetto e travature in legno, e copertura in coppi. I prospetti sono semplici, con porzioni mancanti delle decorazioni degli intonaci presenti nell’edificio gemello (120). I serramenti sono in alluminio. L’edificio risulta in discreto stato di conservazione, tuttavia, presenta numerose superfetazioni di impianti anche esterni. L’orditura semplice, con muratura in pietra di buona consistenza e la geometria della struttura, permettono di considerare l’edificio antisismico.

Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l’abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della città); esso è delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L’insediamento di Porto Vecchio è protetto dalle acque dell’Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondità variabile, con un massimo di 18 metri.
La realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell’Europa centro-orientale. A partire dagli anni ’70 si è registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attività portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L’immobile si trova a 300 metri circa dalla stazione ferroviaria “Trieste centrale” (3-5 minuti a piedi), mentre il centro della città dista 750 metri circa dalla zona (10 minuti a piedi).

Piano terra
140 m²
norme tecniche di attuazione

Edificio di esigue dimensioni, noto come "espositura doganale", situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. Il fabbricato si sviluppa su unico livello. La palazzina utilizzata fino a poco tempo fa, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale. L'edificio di interesse storico, dovrà essere riqualificato, in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.

Questo immobile fa parte del progetto:

ITHIC 2024

P. Franco Vecchio molo III - 34135 Trieste (TS)

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