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TRIESTE (TS) – EDIFICIO 125ED DI PORTO VIVO

Compendio immobiliare ad uso cabina trasformatori, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. L'edificio, sviluppato su un livello, è di recente realizzazione, privo di connotazioni architettoniche di interesse. La palazzina inutilizzata da tempo, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate.

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P. Franco Vecchio,, 331 - 34135 Trieste (TS)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
853 m²
SLP Totale (m²)
853 m²
GLA totale
853
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero al momento della vendita
Profilo di rischio
Value added

L’edificio rappresenta la principale cabina trasformatori del Porto Vecchio. Si tratta di un manufatto completamente diverso dallo stile architettonico che caratterizza l’intero complesso: il fabbricato è a pianta quadrata, con un portico esterno che si sviluppa sui quattro lati. L’edificio è realizzato in cemento armato ed è costituito da un unico vano, in cui sono presenti solo le pareti di ripartizione dei locali tecnologici. Presenta portoni in ferro di notevole ampiezza, funzionali all’ingresso dei macchinari pesanti. Non riveste alcun pregio storico artistico.

Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l’abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della città); esso è delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L’insediamento di Porto Vecchio è protetto dalle acque dell’Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondità variabile, con un massimo di 18 metri.
La realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell’Europa centro-orientale. A partire dagli anni ’70 si è registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attività portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L’immobile si trova a 300 metri circa dalla stazione ferroviaria “Trieste centrale” (3-5 minuti a piedi), mentre il centro della città dista 750 metri circa dalla zona (10 minuti a piedi).

piano terra
853 m²
norme tecniche di attuazione

Compendio immobiliare ad uso cabina trasformatori, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. L'edificio, sviluppato su un livello, è di recente realizzazione, privo di connotazioni architettoniche di interesse. La palazzina inutilizzata da tempo, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2023

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Procedure

Partenariato pubblico privato - Project Financing

P. Franco Vecchio,, 331 - 34135 Trieste (TS)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

TRIESTE (TS) – EDIFICIO 125ED DI PORTO VIVO Pianta principale

Proprietà

Comune di Trieste