Siete già iscritti? /

TRIESTE (TS) – EDIFICIO 6 DI PORTO VIVO

Compendio immobiliare ad uso deposito, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, oggi in condizioni di degrado. L'edificio, realizzato nel 1889, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate. I fabbricati devono essere riqualificati in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.

P. Franco Vecchio,, 399 - 34135 Trieste (TS)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Parcheggio, Residenziale, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
10.050 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
1889
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il magazzino 6, che si affaccia sul bacino III, presenta una conformazione planimetrica rettangolare, ed è articolato su tre piani fuori terra giustapposti ad un basamento percorribile. Il prospetto orientato verso il mare, presenta aperture ad arco ribassato con cornici a decorazione a finto bugnato. Ai piani superiori si rileva una successione di finestre binate intervallate da aperture per il carico e scarico delle merci. La facciata opposta è caratterizzata al primo piano da ballatoi, coperti da tettoie, con funzioni di collegamento. Ai piani terra e primo si trova una serie di colonne di ghisa a sostegno del ballatoio e della tettoia.

L’impianto planimetrico, si caratterizza per la presenza di una maglia di colonne in pietra, mentre esternamente, sotto ai ballatoi, si trovano pilastri in ghisa ornati da capitelli corinzi. Le strutture verticali sono realizzate con massi squadrati di pietra arenaria e colonne in ghisa, mentre i solai in struttura di putrelle e voltine ad arco ribassato, in laterizio. Le pareti divisorie ai piani superiori sono in mattoni pieni. I corridoi di distribuzione tra le due estremità del fabbricato, hanno funzione di compartimentazione dell’edificio anche a fini di prevenzione degli incendi.

Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l’abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della città); esso è delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L’insediamento di Porto Vecchio è protetto dalle acque dell’Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondità variabile, con un massimo di 18 metri.
La realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell’Europa centro-orientale. A partire dagli anni ’70 si è registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attività portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L’immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria “Trieste centrale” e del centro storico della città.

 

piano terra
3000 m²
piano 1
3000 m²
piano 2
3000 m²

Compendio immobiliare ad uso deposito, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, con le sue infrastrutture, oggi in condizioni di degrado. L'edificio, realizzato nel 1889, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate. I fabbricati devono essere riqualificati in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2024

P. Franco Vecchio,, 399 - 34135 Trieste (TS)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

TRIESTE (TS) – EDIFICIO 6 DI PORTO VIVO Pianta principale