Compendio immobiliare ad uso deposito, noto come magazzino 104, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, oggi in condizioni di degrado. L'edificio, di interesse storico, si trova in mediocri condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate. L'immobile deve essere riqualificato in armonia con l'area, per ospitare funzioni area verde, ludico/sportiva e di spettacoli all'aperto
viale Miramare (porto vecchio) - 34136 Trieste (TS) L’immobile, costruito nel 1957, era utilizzato dalla società SO.DE.VEA. come deposito costiero per vini e succhi di frutta. Il fabbricato, contiguo ed annesso al magazzino 33, è collocato in posizione privilegiata, antistante il mare e la battigia. Il manufatto, realizzato in laterizio e calcestruzzo armato, risulta profondamente alterato da successive demolizioni e sventramenti. I fori finestra riportano i serramenti tipici dei capannoni industriali degli anni ’50; al piano terra i varchi, parzialmente chiusi con avvolgibili metallici, si alternano a varchi realizzati per l’asporto delle vasche.
L’edificio è articolato su unico livello con altezza interna di 8 metri, e non presenta basamenti. Il prospetto principale, parallelo alla costa, presenta una tettoia chiusa con grate metalliche in testa al prospetto Ovest. Un sequenza di fori finestrati a grata consente l’illuminazione dall’alto del capannone. L’impianto planimetrico è rettangolo, con dimensioni 55 per 20 metri, ed una superficie coperta di circa 1200 m²; la muratura perimetrale è realizzata con un misto in forati di laterizio, strutture in calcestruzzo e parti metalliche. L’edificio si trova in stato di degrado, senza presentare elementi di pregio architettonico e storico, o di tecnologia costruttiva.
Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l’abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della città); esso è delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L’insediamento di Porto Vecchio è protetto dalle acque dell’Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondità variabile, con un massimo di 18 metri.
La realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell’Europa centro-orientale. A partire dagli anni ’70 si è registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attività portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L’immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria “Trieste centrale” e del centro storico della città.
Compendio immobiliare ad uso deposito, noto come magazzino 104, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della città, oggi in condizioni di degrado. L'edificio, di interesse storico, si trova in mediocri condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate. L'immobile deve essere riqualificato in armonia con l'area, per ospitare funzioni area verde, ludico/sportiva e di spettacoli all'aperto
Questo immobile fa parte del progetto:
viale Miramare (porto vecchio) - 34136 Trieste (TS) 
