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TRIESTE (TS) – MAGAZZINO 34.1 DI PORTO VIVO

La proprietà immobiliare, denominata magazzino 34.1, è ubicata nel centro di Trieste, in zona Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il porto della città, con le relative infrastrutture, e che oggi versa in stato di degrado. L'edificio, su un unico livello, è stato utilizzato fino a poco tempo fa e si trova in discrete condizioni di manutenzione generale. L'edificio storico deve essere riqualificato, in armonia con il territorio, per ospitare funzioni ricreative.

P. Franco Vecchio, V.le Miramare, 30 - 34135 Trieste (TS)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Sport, tempo libero, eventi
Superficie territoriale (m²)
1.100 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero

L’edificio officina 34.1 è contiguo all’edificio 34, del quale risulta un ampliamento situato tra il limite dell’impianto ferroviario e lo stabilimento balneare, detto Bagno Ferroviario, dal quale lo distanzia un percorso carrabile con presenza di binari.

Il manufatto, con configurazione articolata, ha un corpo a pianta trapezoidale in continuità ad un corpo di pianta subrettangolare. É prevalentemente in mattoni pieni con cordolature a telaio in cemento armato; internamente è presente un telaio esile in c.a. Sono presenti diversi manufatti tecnici, tra cui una torretta metallica che fuoriesce dalla copertura piana in laterocemento; non sono presenti decori di interesse architettonico.

Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l’abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della città); esso è delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo.

La realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell’Europa centro-orientale. A partire dagli anni ’70 si è registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attività portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado.

piano terra
1100 m²
norme tecniche di attuazione

La proprietà immobiliare, denominata magazzino 34.1, è ubicata nel centro di Trieste, in zona Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il porto della città, con le relative infrastrutture, e che oggi versa in stato di degrado. L'edificio, su un unico livello, è stato utilizzato fino a poco tempo fa e si trova in discrete condizioni di manutenzione generale. L'edificio storico deve essere riqualificato, in armonia con il territorio, per ospitare funzioni ricreative.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2023

P. Franco Vecchio, V.le Miramare, 30 - 34135 Trieste (TS)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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