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VENEZIA (VE) – EX DEPOSITO CARBURANTI SAN NICOLO’

Ex deposito carburanti "San Nicolò" in uso alla Marina Militare, situato nella città di Venezia, in località San Nicolò di Lido, in prossimità delle Bocche di Lido, unico canale di accesso via mare per la città, e nelle vicinanze dell’Aeroporto Giovanni Nicelli. L'area si estende per 14.000 m² ed è in parte affacciata sul litorale, dove si trovano tre cisterne con magazzini di servizio ed un molo per l'attracco delle navi. L'area verrà valorizzata mediante un partenariato pubblico-privato, nella modalità del project-financing.

Riviera San Nicolò di Venezia Lido - 30126 Venezia (VE)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Aree in trasformazione, Terreno
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
14.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il deposito carburanti è stato edificato durante il primo decennio del XX secolo e, per questo, risulta vincolato ope legis. L’area avente forma rettangolare, si estende per 14.000 m², con una parte che si affaccia sul litorale. Su di essa si trovano tre cisterne a vasca unica in ferro chiodato, due aventi capacità di 1.000 mc ed una terza di circa 2.000 mc. Ogni cisterna è posizionata all’interno di una vasca in calcestruzzo armato con volume tale da contenere il combustibile stoccato nei rispettivi serbatoi. Tali sistemi, per garantire il contenimento di eventuali perdite, sono collegati ad una vasca  ubicata in un’area contigua; le aree dei serbatoi e della vasca sono separate da una strada carrabile. I serbatoi, un tempo adibiti allo stoccaggio della benzina, sono in disuso dagli anni ’70 (non confermato) e sono stati bonificati nel 1999. Inoltre a nord dei serbatoi, è presente un fabbricato già adibito a magazzino e uffici, realizzato in muratura, con copertura a falde, di circa 250 m². Sono inoltre presenti due pontili con predisposizioni per gli ormeggi, costituite da bitte di forza e gallocce.

L’immobile è situato in zona suburbana di Venezia (250.913 abitanti), sull’isola del Lido, lingua di terra che si snoda per 12 km circa tra la Laguna e il Mar Adriatico. Il compendio si trova all’estremità nord dell’isola, in prossimità delle Bocche di Lido unica via di accesso dal mare per la città. La zona è ben servita dal trasporto pubblico su gomma con la fermata “San Nicolò” situata a 300 metri dall’immobile che conduce alla fermata dei traghetti; i mezzi pubblici giungono sull’isola dalla terraferma con i traghetti, attraverso la fermata Lido S.M.E. (linea B), che si trova a 2 km circa dall’immobile. La stazione ferroviaria di Venezia Santa Lucia, che consente di raggiungere, con linee ad alta velocità e treni regionali, le principali città d’Italia, si trova a 10 km circa dall’immobile (60 minuti con i mezzi pubblici, 70 minuti in auto). Piazza San Marco, centro storico della città, è raggiungibile invece con il traghetto dalla fermata Lido S.M.E. (linea D), in 35-45 minuti.

 

Superficie totale
14.000 m²
Fabbricato
250 m²

Ex deposito carburanti "San Nicolò" in uso alla Marina Militare, situato nella città di Venezia, in località San Nicolò di Lido, in prossimità delle Bocche di Lido, unico canale di accesso via mare per la città, e nelle vicinanze dell’Aeroporto Giovanni Nicelli. L'area si estende per 14.000 m² ed è in parte affacciata sul litorale, dove si trovano tre cisterne con magazzini di servizio ed un molo per l'attracco delle navi. L'area verrà valorizzata mediante un partenariato pubblico-privato, nella modalità del project-financing.

Riviera San Nicolò di Venezia Lido - 30126 Venezia (VE)

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