Complesso privato a Vigevano, composto da tre edifici (produttivo/magazzino e uffici).
L’area offre elevata flessibilità urbanistica, consentendo interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. Sono ammesse diverse destinazioni d’uso, tra cui residenziale, uffici, formazione e attività produttive. La posizione è ben collegata a infrastrutture stradali e ferroviarie, rendendolo adatto a progetti di riqualificazione multifunzionale.
Via Carlo Farini, 43 - 27029 Vigevano (PV) Il lotto, di proprietà unica e indivisa, comprende tre edifici, di cui uno destinato ad attività produttive/magazzino e due ad uso uffici. Dal punto di vista urbanistico, l’area è disciplinata da due differenti norme di attuazione: l’art. 35 bis, relativo al tessuto per attività dismesse, applicabile alla porzione produttiva e che consente la trasformazione mediante Piano Attuativo, e l’art. 32, relativo al tessuto aperto a medio-alta densità, applicabile agli edifici direzionali e attuabile tramite intervento diretto. Considerata l’unitarietà della proprietà, l’Amministrazione Comunale può valutare un piano di intervento complessivo che interessi entrambi i tessuti.
Non sono attualmente in corso procedure ambientali; tuttavia, per l’area soggetta all’art. 35 bis, in caso di recupero di attività dismesse, è richiesta un’indagine ambientale preliminare per verificare l’eventuale presenza di contaminazioni ed eventualmente attivare le procedure di bonifica previste dalla normativa vigente. La realizzazione di nuovi edifici è subordinata al completamento delle opere di risanamento e alla certificazione di salubrità dell’area.
Il lotto è già completamente urbanizzato, con allacci alle reti idrica, elettrica, gas e fibra ottica, tutti attestati su via Farini. L’immobile dispone inoltre di una potenza elettrica installata pari a 160 kW, idonea a supportare diverse tipologie di utilizzo.
L’immobile è ben collegato alla rete infrastrutturale: dista circa 21 km dall’autostrada A7 (uscita Groppello Cairoli) e 3 km dalla SP 494.
La stazione ferroviaria di Vigevano si trova a circa 2 km, mentre l’aeroporto di Milano-Malpensa è raggiungibile in circa 47 km.
L’interporto ferroviario di Mortara dista circa 14 km.
Complesso privato a Vigevano, composto da tre edifici (produttivo/magazzino e uffici).
L’area offre elevata flessibilità urbanistica, consentendo interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. Sono ammesse diverse destinazioni d’uso, tra cui residenziale, uffici, formazione e attività produttive. La posizione è ben collegata a infrastrutture stradali e ferroviarie, rendendolo adatto a progetti di riqualificazione multifunzionale.
Via Carlo Farini, 43 - 27029 Vigevano (PV) 
