Villa storica cinquecentesca circondata da un ampio giardino con ninfeo, situata ai piedi delle colline che circondano la città di Prato, in posizione panoramica con vista sul paesaggio circostante. L'immobile, adibito a residenza sanitaria fino al 2004, in virtù delle sua localizzazione e delle sue caratteristiche, ben si presta ad essere utilizzata come struttura turistico-ricettiva.
Viale fratelli Cervi, 40 - 59100 Prato (PO) Villa Filicaia, sontuosa dimora edificata nel ‘500, sorge in posizione dominante su un imponente terrazzamento alle pendici del Monte Spazzavento, alle porte della città di Prato. L’immobile fino ad alcuni anni fa’ è stato utilizzato come clinica e casa di riposo per anziani. L’immobile presenta un impianto distributivo in pianta a forma di “L”, ed è articolato su tre livelli fuori terra, un sottotetto ed un piano seminterrato. L’edificio è realizzato con struttura in muratura portante in pietra e solai in legno, con copertura in legno e laterizio e si presenta attualmente in buono stato di conservazione strutturale, ma necessita di un accurato restauro delle finiture e degli impianti per poter essere riutilizzata, per finalità turistico-ricettive di pregio, come consentito dagli strumenti urbanistici vigenti. Al piano terra, gli ambienti di rappresentanza conservano decorazioni murali affrescate, mentre i piani superiori presentato finiture più semplici. La villa è circondata da uno splendido giardino, arricchito dalla grotta di Poseidone, monumentale ninfeo introdotto da un grande portale ornato.
L’immobile è situato in una zona suburbana di Prato (191.150 abitanti), seconda città della Regione Toscana (3.744.398 abitanti) e terza dell’Italia centrale per popolazione residente, alle pendici del monte Spazzavento, a 3,6 km dal centro storico cittadino (Piazza Duomo). Il comune è famoso per la presenza sul territorio di uno dei più importanti distretti dell’industria tessile d’Italia, in un territorio ricco di arte e cultura (il Centro di arte contemporanea Pecci, il Castello dell’imperatore e la villa Medicea di Poggio a Caiano, ecc.). L’immobile è localizzato nel quadrante nord della città, in zona scarsamente popolata, alle pendici delle colline che la circondano. L’accesso al compendio avviene attraverso Via dei Fratelli Cervi, importante arteria stradale che scorre esternamente al centro urbano da nord-est verso sud, intersecando la variante dell’Autostrada A-11 (Firenze-Mare), con il casello Prato Ovest che dista 7,6 km dall’immobile. La Stazione FS “Prato Centrale”, che garantisce collegamenti con le città di Firenze, Bologna, Pistoia, Viareggio, Arezzo e Lucca, si trova a 3,7 km di distanza. Il litorale Tirrenico, collegato tramite l’Autostrada, si trova a 92 km. Firenze dista 25 km, Pisa 75 km, Lucca, 60 km, Livorno 103 km. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (2,5 milioni di passeggeri nel 2016) a 20 km dalla città, mentre quello di Pisa (5 milioni di passeggeri nel 2016) si trova a 78 km di distanza.
Villa storica cinquecentesca circondata da un ampio giardino con ninfeo, situata ai piedi delle colline che circondano la città di Prato, in posizione panoramica con vista sul paesaggio circostante. L'immobile, adibito a residenza sanitaria fino al 2004, in virtù delle sua localizzazione e delle sue caratteristiche, ben si presta ad essere utilizzata come struttura turistico-ricettiva.
Viale fratelli Cervi, 40 - 59100 Prato (PO) 
