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Zafferana Etnea (CT) – Villa Manganelli

Il compendio immobiliare, denominato "Villa Manganelli", edificato tra la fine dell'800 e gli inizi del '900, si trova all'interno del Parco dell'Etna, area protetta di 59.000 ettari che circonda il vulcano attivo più alto d'Europa, nel comune di Zafferana Etnea. La villa, appartenuta alla nobile famiglia catanese dei Paternò - Manganelli, è adibita a struttura turistico-ricettiva, in posizione agevole per raggiungere le quote sommitali del vulcano.

Via IV Novembre,, 97 - 95019 Zafferana (CT)

Dettagli

Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
7.500 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Numero unità
4
Anno di costruzione
XIX – XX secolo
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero

La villa è stata costruita secondo i dettami stilistici propri della “Secessione viennese”, movimento artistico che caratterizzò l’Europa e gli Stati Uniti a partire dalla fine del 1800. L’edificio risulta articolato su tre livelli fuori terra: il prospetto principale, ad est, è caratterizzato da un corpo centrale avanzato, nel cui piano intermedio, al di sopra del portale d’ingresso, si trova un balconcino d’onore provvisto di balaustra a colonnine; il prospetto posteriore, ad ovest, presenta un corpo centrale incassato, formando una corte dalla quale si accede alla villa provenendo dal parco retrostante. L’immobile è dotato di un monumentale ingresso che si apre su un viale alberato immerso in un florido parco. Il sistema costruttivo è quello misto con pareti in muratura ordinaria o armata. Al piano terra e primo si trovano ampie sale e l’alloggio custode, mentre al piano secondo trova spazio un’accogliente foresteria con sedici posti letto ed una sala comune. La destinazione d’uso attuale, principalmente turistico-ricettiva, è in linea con quanto previsto dallo strumento urbanistico in vigore nel Comune di Zafferana Etnea (l’immobile ricade in area agricola TT3, zona D – art. 44 NTA), ovvero: attività agricole di qualità non direttamente legate alla ricettività, ricettività di tipo rurale anche nei centri abitati di questa zona e attività di trasformazione dei prodotti agricoli entro i centri abitati stessi.

La Villa si trova nel territorio del Comune di Zafferana Etnea (9.517 abitanti), ricompreso nella città Metropolitana di Catania (1.115.535 abitanti), all’interno del Parco dell’Etna, noto per la presenza del parco tematico “Sicilia in miniatura” che comprende il “Parco delle Miniature”, la “Casa dell’Ape” ed i musei “Antichi Mestieri” e delle “ Antichità. La Villa è situata lungo la Strada Provinciale 8 (Via IV Novembre, 97) in prossimità dell’antica chiesa di San Vincenzo Ferreri, in contrada Sarro, ad un’altitudine di 574 metri. La città di Catania si trova a 27 km, Acireale a 15 km mentre l’uscita “Acireale” dell’Autostrada A-18 (Messina-Catania), dista 11 km. La Stazione Ferroviaria di Catania si trova a 26 km, mentre l’aeroporto internazionale di Catania “Fontanarossa” (6° scalo italiano per traffico passeggeri – 7,9 milioni nel 2016) dista 40 km; il porto di Catania si trova invece a 26 km dalla zona.

Superficie lorda di pavimento piano terra:
454 mq
Superficie lorda di pavimento piano primo:
454 mq
Superficie lorda di pavimento piano primo:
454 mq

Il compendio immobiliare, denominato "Villa Manganelli", edificato tra la fine dell'800 e gli inizi del '900, si trova all'interno del Parco dell'Etna, area protetta di 59.000 ettari che circonda il vulcano attivo più alto d'Europa, nel comune di Zafferana Etnea. La villa, appartenuta alla nobile famiglia catanese dei Paternò - Manganelli, è adibita a struttura turistico-ricettiva, in posizione agevole per raggiungere le quote sommitali del vulcano.

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Via IV Novembre,, 97 - 95019 Zafferana (CT)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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