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Senigallia (AN) – ex Hotel Bagni

Compendio immobiliare ad uso alberghiero, denominato Hotel Bagni, situato sul lungomare di Senigallia, una delle più rinomate località balneari del Mar Adriatico. L'immobile, in virtù della sua localizzazione, si presta ottimamente ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva, o trasformato in residenziale. L'amministrazione comunale sta approvando una variante urbanistica per consentire la riqualificazione dell'immobile con un mix di destinazioni d'uso molto appetibile (alberghiero, residenziale e commerciale-servizi). L'operazione di recupero urbano include un'area denominata ex I.A.T. che verrà trasformata in parcheggi e commerciale.

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Lungomare G. Marconi, 20 - 60019 Senigallia (AN)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
2.000 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1869
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’immobile, storica struttura alberghiera della città ormai in disuso da molti anni, venne edificato nella secondo metà del 1800 per essere poi ampliato e modificato nei primi decenni del 1900. Dopo una fase di decadenza della struttura alberghiera, la stessa fu oggetto di ristrutturazioni e modifiche nel 1910 con la trasformazione dello stabilimento bagni nel Grande Hotel Bagni, con ulteriori interventi, eseguiti negli anni ’50. L’edificio risulta articolato in un piano interrato e quattro livelli fuori terra, incluso un piano ammezzato. Il Comune di Senigallia sta redigendo la Variante al PRG Vigente al fine di consentire la riqualificazione dell’Albergo e della vicina struttura ex I.A.T. Si ipotizza una ristrutturazione dell’edificio ex hotel realizzando una struttura mista turistico/residenziale con ristorante e SPA, mentre per il fabbricato ex I.A.T. si prevede di realizzare parcheggi privati e spazi commerciali, uniti funzionalmente tra loro. Sono previste altresì opere di urbanizzazione per la riqualificazione turistica del waterfront tra il porto e la Rotonda: la pedonalizzazione del lungomare con la concessione in uso per dehors e attività ristorative ed il potenziamento dei collegamenti con il centro storico con la realizzazione di un sottopasso pedonale.

 

 

L’immobile è situato nel comune di Senigallia (44.706 abitanti), in provincia di Ancona (474.124 abitanti), 6° comune della Regione Marche per popolazione residente. L’edificio è localizzato nel cuore del waterfront di Senigallia, in una delle zone turistico balneari più esclusive della città, centralissima e di pregio, ottimamente dotata di servizi e infrastrutture di collegamento, viarie e ferroviarie, a soli 250 metri di distanza dalla Rocca Roveresca e dal Foro Annonario ed a 400 metri dal centro storico. Affaccia sulla spiaggia e sul mare, nella zona tra il lungomare di levante, il porto canale e la famosa “Rotonda a mare”, un’altro dei simboli della città di Senigallia, da cui dista circa 200 metri. La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Ancona, Bari, Bologna, Pesaro e Rimini, si trova a 200 metri dall’immobile. La SS-16, dorsale stradale di rilevanza nazionale che si estende per 1.000 km circa da Otranto a Padova, transita a breve distanza dall’immobile, mentre il casello “Senigallia” dell’Autostrada A-14 (Adriatica), che collega Bologna a Taranto, si trova a 2,5 km di distanza. L’Aeroporto delle Marche di Falconara Marittima (0,485 milioni di passeggeri nel 2017) dista 23 km dall’immobile, mentre quello di Bologna (8° scalo italiano con 8,2 milioni di passeggeri nel 2017) si trova a 190 km dalla città.

piano interrato
1.135 m2
piano terra
1.135 m2
piano ammezzato
463 m2
piano primo
1.035 m2
piano secondo
1.040 m2

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

Contatto

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