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Alzano Lombardo (BG) – Fucina di conoscenza

Compendio immobiliare, ex cementificio del gruppo Pesenti, situato nel comune di Alzano Lombardo, in provincia di Bergamo. Il sito industriale, realizzato alla fine dell'800, costituisce uno dei più significativi esempi di archeologia industriale dell'epoca, e dal 1980 è vincolato dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici. Il progetto di riqualificazione urbana dell'ex sito produttivo, prevede il recupero e la valorizzazione delle strutture esistenti, trasformandolo in polo didattico e culturale a servizio del territorio.

Viale Piave - 24022 Alzano Lombardo (BG)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Sport, tempo libero, eventi
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

Tempi previsti per il completamento del progetto: 3 anni

Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’ex sito produttivo, noto come ex Cementificio Pesenti, è stato per molti anni una delle più grandi e moderne fabbriche di cemento in Europa ed è attualmente uno dei più importanti esempi di architettura industriale in Italia. L’edificio monumentale è diviso in parti principali, camminamenti, 12 forni verticali, 6 camini circolari, grandi spazi a volta ed è sostenuto da colonne in stile dorico. Il progetto prevede la valorizzazione del contesto unico dell’archeologia industriale e il suo recupero funzionale con spazi per attività di formazione, start-up development, spazi espositivi e culturali. L’obiettivo è di trasformarlo da una fabbrica in disuso in una ‘fucina della conoscenza’.

L’immobile è situato in zona centrale di Alzano Lombardo (13.386 abitanti), comune in provincia di Bergamo (1.106.303 abitanti), nella Val Seriana. L’area è localizzata in una posizione strategica rispetto alle interconnessioni infrastrutturali del territorio. In prossimità dell’immobile si trova la fermata del Tram elettrico TEB – Bergamo, e nelle vicinanze è presente un parcheggio multipiano; il territorio è attraversato inoltre dal sentiero ciclo-pedonale della Val Seriana che si estende per oltre 30 km costeggiando il fiume Serio. La viabilità locale è garantita dalla SS-671 e dalla SP-35 che consentono di raggiungere rapidamente la città di Bergamo che dista 9 km circa dalla zona (15-20 minuti in auto). Il casello “Bergamo” dell’autostrada A-4 (Torino-Trieste) e l’aeroporto internazionale “Orio al Serio” (3° scalo aeroportuale italiano per traffico passeggeri) si trovano invece ad 11 km circa dall’immobile (15-20 minuti in auto).

Destinazione Istruttiva
19.931 m²
Destinazione Culturale
1.882 m²

Compendio immobiliare, ex cementificio del gruppo Pesenti, situato nel comune di Alzano Lombardo, in provincia di Bergamo. Il sito industriale, realizzato alla fine dell'800, costituisce uno dei più significativi esempi di archeologia industriale dell'epoca, e dal 1980 è vincolato dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici. Il progetto di riqualificazione urbana dell'ex sito produttivo, prevede il recupero e la valorizzazione delle strutture esistenti, trasformandolo in polo didattico e culturale a servizio del territorio.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2024

Procedure

Vendita della piena proprietà con trattativa privata

Viale Piave - 24022 Alzano Lombardo (BG)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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