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Andora (SV) – Aree in trasformazione

Compendio immobiliare costituito dalle aree dismesse dell’ex stazione ferroviaria del comune di Andora, in provincia di Savona; il sito è ubicato in zona semicentrale, lungo via Carminati, non distante dal centro e dal lungomare della cittadina ligure. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali sia estensivi (villette di vario genere) che intensivi (condomini di pochi piani residenziali). L'immobile può essere valorizzato, secondo lo strumento urbanistico vigente, con funzioni turistico-ricettive e commerciali.

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Commerciale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
5.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

La proprietà è costituita dall’edificio della vecchia stazione ferroviaria, da alcuni magazzini, dal piazzale della stazione adibito a parcheggio pubblico e dalla sede dei binari ormai dismessa.

Attualmente i fabbricati risultano in disuso, fatti salvi alcuni alloggi (n. 3) posti ai piani superiori dell’ex stazione viaggiatori, che risultano ancora occupati, ma saranno liberati nei prossimi mesi (i contratti sono già stati disdettati). Sono presenti tettoie ed opere accessorie minori originariamente destinate al servizio della stazione ferroviaria.

Il PUC vigente del comune di Andora prevede sulla particella catastale 185 una RU – riqualificazione urbanistica finalizzata alla realizzazione di una struttura ricettiva ad albergo. Sulla base di accordi con il comune di Andora, l’ipotesi di riqualificazione prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di livello elevato, per una superficie lorda totale di 3.000 m² (analoga a quella del fabbricato viaggiatori) e spazi commerciali per 600 m² (corrispondenti alla superficie lorda dei magazzini esistenti).

L’immobile è situato nel comune di Andora (7.188 abitanti), in provincia di Savona, nella Regione Liguria. Andora è situata nella parte più occidentale della Riviera delle Palme, al confine amministrativo con la provincia di Imperia. Il territorio di Andora è attraversato, nel tratto più interno, dalla SP-13 che la collega alla località di Marina di Andora, mentre verso la zona costiera dalla SS-1 Via Aurelia principale arteria viaria tirrenica (che collega Roma con Ventimiglia). Il casello “Andora” sull’autostrada A-10 (Autostrada dei Fiori) si trova a 2,5 km dall’immobile (4 minuti in auto), mentre la nuova stazione ferroviaria, sulla tratta Genova-Ventimiglia, dista 1,2 km dalla zona (3 minuti in auto). La cittadina ligure dispone di uno degli approdi turistici più importanti della Liguria (porto turistico “Marina di Andora”), con 900 posti barca (il 5º porto turistico per grandezza della regione dopo Lavagna, Imperia, Sanremo e Marina degli Aregai), situato a levante vicino al promontorio di Capo Mele.

Compendio immobiliare costituito dalle aree dismesse dell’ex stazione ferroviaria del comune di Andora, in provincia di Savona; il sito è ubicato in zona semicentrale, lungo via Carminati, non distante dal centro e dal lungomare della cittadina ligure. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali sia estensivi (villette di vario genere) che intensivi (condomini di pochi piani residenziali). L'immobile può essere valorizzato, secondo lo strumento urbanistico vigente, con funzioni turistico-ricettive e commerciali.

Questo immobile fa parte del progetto:

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Andora (SV)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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