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Bardonecchia (TO) – Complesso immobiliare

Complesso immobiliare articolato in quattro edifici con ampia area pertinenziale, situato nel Comune di Bardonecchia (TO), noto centro turistico della Val di Susa. La proprietà è raggiungibile attraverso la strada carrabile, che parte da Bardonecchia, attraversa la frazione Mellaures e il villaggio di Le Gleise, per poi terminare in località Frejusa.

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bardonecchia (TO)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
28.620 m²
SLP Totale (m²)
2.965 m²
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio
Value added

La struttura, di proprietà di FS, è articolata in quattro distinti edifici:

  • Superficie complessiva di  15.630 m²  – composto da:
    • un edificio destinato al soggiorno e ristorazione, di circa 1.696 m² (Casa Alpina);
    • un dormitorio di circa 83 m² (Ex Canonica), composto da un solo piano fuori terra;
    • una chiesetta di circa 62 m²;
    • appezzamenti di terreno: area di circa 7.031 m² e terreni per circa 6.758 m².

Zona Urbanistica A “zone di tutela storico – ambientale”

  • Superficie complessiva di 4.467 m² – composto da:
    • un edificio destinato al soggiorno per bambini, di circa 808 m² di tre piani fuori terra
    • area esterna pertinenziale di circa 3.659 m²

Il compendio in Zona APU “aree per attrezzatura pubbliche urbane e comprensoriali”

  • Superficie complessiva di 10.175 m² –  composto da:
    • un edificio destinato al soggiorno e ristorazione (Villa Traguardo), di circa 316 m² su tre livelli fuori terra
    • area esterna pertinenziale di circa 9.859 m²

Zona Urbanistica APU “aree per attrezzatura pubbliche urbane e comprensoriali”

  • Superficie complessiva di 1.313 m² :
    • area “prato” di m² 963
    • area “pascolo/pascolo ARB” di m² 350

L’area è soggetta a vincolo idrogeologico (art. 3513 delle NTA).

L’immobile si trova nel comune di Bardonecchia (3.028 abitanti), territorio ricompreso nella Città Metropolitana di Torino, in alta Val di Susa, a 10 km circa dall’abitato urbano. La Val di Susa rappresenta un importante centro turistico per gli sport invernali, in particolare per la presenza di due importanti stazioni sciistiche: quella del Colomion-Les Arnauds-Melezet e quella dello Jafferau. Il comune montano (1.312 metri s.l.m.), dista 90 km circa da Torino e 10 km circa dal confine francese. La cittadina è dotata di Stazione ferroviaria, servizio ferroviario metropolitano (sfm) con frequenza oraria dei treni. L’autostrada A-32 (Frejus), che collega Torino con la Francia attraverso il traforo internazionale del Frejus, transita sul territorio comunale.

N/A
N/A

Complesso immobiliare articolato in quattro edifici con ampia area pertinenziale, situato nel Comune di Bardonecchia (TO), noto centro turistico della Val di Susa. La proprietà è raggiungibile attraverso la strada carrabile, che parte da Bardonecchia, attraversa la frazione Mellaures e il villaggio di Le Gleise, per poi terminare in località Frejusa.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

bardonecchia (TO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Bardonecchia (TO) – Complesso immobiliare Pianta principale

Proprietà

FS Sistemi Urbani (Gruppo FS Italiane)