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San Martino Buon Albergo (VR) – Casa Pozza

Complesso rurale edificato come primo impianto agli inizi del '400 situato a nord dell’abitato di San Martino Buon Albergo, in provincia di Verona. Il compendio immobiliare, oggetto di ampliamenti e modificazioni nel corso dei secoli, è stato dichiarato di interesse culturale dal MIBACT ai sensi del Codice dei Beni Culturali. L'immobile può essere valorizzato con cambio di destinazione d'uso in altre funzioni.

Via Cà Nove Marcellise, 16 - 37036 San Martino Buon Albergo (VR)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
17.428 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
XV – XVII sec.
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, noto come “Casa Pozza”, è costituito da un insieme di corpi di fabbrica disposti a corte lungo i quattro lati; sulla corte si affacciano la casa padronale, la torre colombara, il portico-stalla-fienile, le residenze contadine, i rustici ed in posizione defilata con accesso anche dalla strada l’oratorio del ‘600 dedicato a San Giovanni Battista. La residenza padronale, articolata su due livelli fuori terra, presenta al suo interno un ciclo pittorico ad affresco risalente alla fine del ‘700 con soggetto di natura agreste. La Torre Colombara, attigua alla residenza padronale, si sviluppa invece su quattro piani. La corte è realizzata con struttura in muratura di pietra arenaria e in mattoni di laterizio e solaio in legno. Il porticato della stalla è costituito da pilastri in laterizio. Nel Piano di assetto del territorio comunale la corte è classificato come bene ambientale ed architettonico descritto nella scheda “B” n. 59. E’ prevista la possibilità di destinazione a varie funzioni.

Il complesso immobiliare è situato a nord-est del centro abitato di San Martino Buon Albergo (15.148 abitanti) in provincia di Verona (921.557 abitanti), nella Regione Veneto (4.906.210 abitanti), lungo la strada che collega il sito del colle di S. Giacomo alla frazione di Marcellise, in località Casette: il contesto territoriale è rappresentato dalla bassa collina, con le prime propaggini dei Monti Lessini, in una campagna caratterizzata da un basso grado di antropizzazione. La zona presenta un’ottima viabilità secondaria e principale, con l’uscita “Vago” della Tangenziale Est di Verona, a 2 km dall’immobile, ed il casello “Verona Est” dell’Autostrada A-4 (Torino-Trieste) a 4,5 km di distanza. Il centro abitato del comune si trova a 2 km dall’immobile in direzione sud-ovest, mentre la stazione ferroviaria regionale, sulla tratta Verona – Venezia, si trova a 2,5 km dalla zona in cui sorge il compendio. L’aeroporto internazionale “Valerio Catullo” di Verona-Villafranca (15° scalo italiano con 3,1 milioni di passeggeri nel 2017) dista 21 km circa dalla zona.

Complesso rurale edificato come primo impianto agli inizi del '400 situato a nord dell’abitato di San Martino Buon Albergo, in provincia di Verona. Il compendio immobiliare, oggetto di ampliamenti e modificazioni nel corso dei secoli, è stato dichiarato di interesse culturale dal MIBACT ai sensi del Codice dei Beni Culturali. L'immobile può essere valorizzato con cambio di destinazione d'uso in altre funzioni.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Cà Nove Marcellise, 16 - 37036 San Martino Buon Albergo (VR)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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