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Casale Monferrato (AL) – Ex Panificio Militare

Edificio di notevole pregio storico con impianto originario risalente al XII situato nel centro storico di Casale Monferrato, facente parte di un compendio religioso di maggior consistenza. L'immobile versa attualmente in scadenti condizioni di manutenzione e necessita di un radicale intervento di ristrutturazione e ri-funzionalizzazione. Il compendio, sottoposto a vincolo storico-artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere destinato a funzioni residenziali. L'edificio verrà valorizzato mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

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Vicolo Mattia Morone, 109 - 15033 Casale Monferrato (AL)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Residenziale
Superficie territoriale (m²)
1.717 m²
SLP Totale (m²)
2.918 m²
Contratti e vincoli

All’attualità, porzione dell’immobile in oggetto è consegnata in comodato gratuito ai sensi dell’art.1 della legge 1^ agosto 2003 n. 206, alla Parrocchia di Sant’Ilario. Detta porzione è stata consegnata con l’obbligo della immediata restituzione della stessa (artt.1809 e 1810 c.c.), qualora l’Ente comodante lo richieda.
Rep. N. 63 del 30/10/2003

Anno di costruzione
1500 circa
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Parzialmente occupato
Profilo di rischio
Value added

L’immobile fa parte di un ampio complesso religioso, costituito dall’antico convento dei “Carmelitani dell’osservanza” e dalla Chiesa di Sant’Ilario, eretta a parrocchia tra il 1488 e il 1520. L’impianto originario risale al XII secolo, ma a partire dal 1564 ha subito notevoli rimaneggiamenti. Nel 1802, con la soppressione Napoleonica degli Ordini Religiosi e con la conseguente confisca dei loro beni, la destinazione d’uso è stata modificata. Fino al 1935 l’edificio fu sede del primo Reggimento di artiglieria pesante, e la sua ultima denominazione atta ad identificarlo è “Ex Panificio militare”.

I fabbricati in cui il compendio è articolato sono  edificati su un’area pianeggiante di forma trapezoidale, con tipologia edilizia “a corte chiusa”. I corpi di fabbrica, articolati su due o tre piani fuori terra, sono collegati tra di loro, e disposti attorno a due corti interne; sono realizzati con struttura in muratura portante, tetto a falde con struttura lignea e copertura in coppi. Le attuali condizioni dell’immobile sono nel complesso mediocri, e deve essere completamente ristrutturato, per consentirne l’utilizzo secondo le destinazioni ammesse dallo strumento urbanistico vigente.

 

Image from Google Maps

Il compendio immobiliare è ubicato nel centro storico di Casale Monferrato (33.213 abitanti), in provincia di Alessandria, nella Regione Piemonte. Il comune si estende per 86,32 km² su un’area pianeggiante situata ai piedi delle colline del Monferrato, celebre regione vitivinicola della quale è considerata la capitale storica. La città inoltre sorge su una posizione favorevole poiché si trova non distante dai capoluoghi di Vercelli, Alessandria, Asti e Novara, e a breve distanza dalla Regione Lombardia e all’interno del triangolo industriale. I caselli “Monferrato Nord” e “Monferrato Sud” sull’autostrada “A-26” (Genova-Tavellona Toce), distano rispettivamente 5 e 10 km circa dalla zona e consentono la rapida immissione sull’autostrada “A-4” (Torino-Milano-Trieste). La stazione ferroviaria, che si trova sulla tratta Alessandria-Chivasso, dista 1,4 km dall’immobile (20 minuti a piedi).

Piano Terreno (superficie scoperta)
529 m²
Piano Terreno (edificata lorda)
1187 m²
Piano Primo (edificata lorda)
1257 m²
Piano secondo (edificata lorda)
474 m²
Norme tecniche di attuazione

Edificio di notevole pregio storico con impianto originario risalente al XII situato nel centro storico di Casale Monferrato, facente parte di un compendio religioso di maggior consistenza. L'immobile versa attualmente in scadenti condizioni di manutenzione e necessita di un radicale intervento di ristrutturazione e ri-funzionalizzazione. Il compendio, sottoposto a vincolo storico-artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere destinato a funzioni residenziali. L'edificio verrà valorizzato mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2023

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Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Vicolo Mattia Morone, 109 - 15033 Casale Monferrato (AL)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Casale Monferrato (AL) – Ex Panificio Militare Pianta principale

Proprietà

Stato Italiano – Agenzia del Demanio