Area insediativa in zona B4 produttiva di completamento (PGT), soggetta a intervento edilizio diretto con possibilità di ristrutturazione, ampliamento e nuova edificazione. Sono ammesse destinazioni d’uso principali anche combinate e complementari fino al 20% della SLP.
Via De Gasperi, 12 - 27051 Cava Manara (PV) L’area è disciplinata del Piano delle Regole del PGT come zona B4 Produttiva di completamento, soggetta ad intervento edilizio diretto con possibilità di ristrutturazione, ampliamento e nuova edificazione.
Sono ammesse diverse destinazioni d’uso principali in alternativa o in combinazione e destinazioni d’uso complementari entro un massimo del 20% della slp totale. Sull’area attualmente insiste un capannone di 2000 m² di superficie in buono stato di conservazione con un’altezza interna da pavimento a trave di capriata di 6,4 mt e a colmo di 8,7 mt.
Il capannone è caratterizzato da:
– struttura portante in prefabbricato di cemento armato;
– copertura in ondulato con sottostante isolamento termoacustico;
– pareti di cemento e argilla espansa, parte esterna rivestita in ghiaietto;
– pavimentazione di cemento industriale di spessore 15 cm x 1000 m², non pavimentato per la parte restante.
L’immobile è inoltre dotato di 4 portoni scorrevoli in metallo con isolamento interno, con incorporata porta per accesso pedonale. Finestratura continua in doppi vetri ai lati dell’immobile in parte apribili. Sei finestre e porta con serramenti in alluminio e doppi vetri. L’impianto di illuminazione è composto da sei corpi illuminanti interni e uno esterno, attualmente non collegati alla rete elettrica, tutta in ondulato con sottostante isolamento termoacustico buone condizioni.
L’area gode di una posizione strategica grazie alla prossimità alle principali infrastrutture di trasporto: l’uscita autostradale A21 di Casatisma dista circa 10 km, mentre la Strada statale 35 è raggiungibile a meno di 1 km. La stazione ferroviaria di Cava Manara è distante soli 2 km. L’aeroporto di Milano Linate si trova a circa 50 km. Completano il quadro logistico la vicinanza all’Interporto ferroviario di Mortara (circa 40 km) e al Porto di Genova (circa 115 km).
Area insediativa in zona B4 produttiva di completamento (PGT), soggetta a intervento edilizio diretto con possibilità di ristrutturazione, ampliamento e nuova edificazione. Sono ammesse destinazioni d’uso principali anche combinate e complementari fino al 20% della SLP.
Via De Gasperi, 12 - 27051 Cava Manara (PV) 
