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Dolcè (VR) – Ex Padiglione Ufficiali

Compendio immobiliare di rilevanza storica, denominato ex Padiglione ufficiali, situato nel comune di Dolcè, in provincia di Verona, nella frazione di Ceraino. Il fabbricato, edificato alla fine dell'800, fu quasi totalmente distrutto da un'esplosione di un treno tedesco a seguito di un bombardamento durante la seconda Guerra Mondiale. L'immobile, che versa in mediocri condizioni di manutenzione, sarà valorizzato mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

Via Rovereto, 15 - Dolcè (VR)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Caserma
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
1.670 m²
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

nessuno

Anno di costruzione
1884
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio presenta una conformazione planimetrica rettangolare ed è articolato su tre piani fuori terra, oltre piano interrato e sottotetto, con uno spazio scoperto pertinenziale recintato. I prospetti sono caratterizzati dalla presenza di aperture finestrate disposte in file regolari e simmetricamente legate lungo la direzione verticale. E’ presente un ingresso secondario al fabbricato, visibile sulla muratura adiacente allo stesso, e caratterizzato da un semplice arco a tutto sesto con mattoni a vista nell’arcata superiore. L’immobile è stato realizzato con struttura in muratura, in pietre e mattone pieno, con finiture di tipo economico. L’edificio risulta di interesse culturale, in quanto esempio ottocentesco di costruzione realizzata secondo criteri puramente funzionali, legati all’utilizzo come alloggio militare e alle attività di fortificazione effettuati nella zona; per tale ragione esso rappresenta una testimonianza storica di rilievo.

L’immobile è ubicato nel comune di Dolcè (2.533 abitanti), in provincia di Verona, nella frazione di Ceraino. L’accessibilità con il mezzo privato è garantito dalla SS-12, importante arteria viaria che collega Pisa con il Brennero, ed attraversa la frazione di Ceraino, dove si trova l’edificio; sono altresì presenti nelle vicinanze strade provinciali e comunali di livello secondario, utilizzate per la viabilità locale. Il trasporto pubblico è garantito da servizi di autobus provinciali e regionali. In zona si trovano numerose piste ciclabili oltre ad itinerari e sentieri per gli amanti delle escursioni in bicicletta (turismo lento). L’immobile dista 27 km da Verona (30-40 minuti in auto), mentre il casello “Affi-Lago di Garda Sud” dell’autostrada A-22 (Brennero) di trova a 12 km circa dalla zona (15-20 minuti in auto). La stazione FS di Dolcè, sulla tratta regionale Verona-Bolzano, dista 4 km (5 minuti in auto), mentre l’aeroporto di Verona si trova a 24 km (25-30 minuti in auto).

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piano terra - lorda
144
primo piano - lorda
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secondo piano - lorda

Compendio immobiliare di rilevanza storica, denominato ex Padiglione ufficiali, situato nel comune di Dolcè, in provincia di Verona, nella frazione di Ceraino. Il fabbricato, edificato alla fine dell'800, fu quasi totalmente distrutto da un'esplosione di un treno tedesco a seguito di un bombardamento durante la seconda Guerra Mondiale. L'immobile, che versa in mediocri condizioni di manutenzione, sarà valorizzato mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

Via Rovereto, 15 - Dolcè (VR)

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