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Rovereto (Trento) – ex Alumetal

Il sito industriale “Ex Montecatini” (1929- 1983), situato nel Comune di Rovereto, in Provincia di Trento, si estende per oltre 120 mila m² ed è localizzato a ridosso del fiume Adige. Il compendio è ubicato in posizione altamente strategica, lungo l'autostrada A22/E45 e la ferrovia BBT, che collega l'Italia all'Austria e alla Germania attraverso il Passo del Brennero. La sua posizione caratteristica rappresenta un collegamento perfetto con tali mercati, consentendo agli investitori di trarre vantaggio da una delle maggiori aree industriali tra Verona e Monaco di Baviera.

Località alla Gorga - 38065 Mori (TN)

Dettagli

Funzioni ammesse
Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
120.607 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
1927
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare, denominato “Ex Montecatini” avente destinazione produttiva-industriale, viene collocato dallo strumento urbanistico provinciale attuale (PUP) come area di riqualificazione urbana e territoriale. Il PRG del Comune di Rovereto, che a breve andrà in approvazione da parte della Giunta Provinciale, identifica la zona come area mista produttiva e terziaria di livello locale e ne subordina la progettazione complessiva ad un Piano Attuativo a fini Generali. Il comparto Ex Montecatini, in relazione all’ambito A, Area “Ex Alumetal”, è stato iscritto nel 2006 all’Anagrafe dei Siti da Bonificare della Provincia di Trento come sito potenzialmente inquinato. Con Delibera di Giunta Provinciale n. 1231/2011 è stato approvato il Piano di Bonifica (POB). Con Delibera di Giunta Provinciale n. 1193/2014 è stata concesso di prorogare il termine previsto per il completamento degli interventi di bonifica al 30 giugno 2019. Gli interventi ammessi dai piani attuativi del complesso ex Montecatini, sono normati dalla 17° Variante del PRG, approvata con deliberazione della G.P. n. 2363 del 31.10.2013. Nell’ambito dell’attuazione del piano, gli spazi di pertinenza del complesso dovranno essere sottoposti a preventiva verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs.42/2004. La riqualificazione del sito rappresenta un’interessante opportunità di investimento in uno dei distretti industriali più importanti d’Italia. Uno degli edifici più significativi presenti nel compendio è la “Sala Forni”, che si sviluppa lungo un fronte di 400 metri, sulla sponda del Fiume Adige, in prossimità dell’Autostrada del Brennero e della ferrovia. L’edificio ex “Centrale Elettrica”, anch’esso di estremo interesse, è sottoposto a tutela dei Beni Architettonici.

 

analitica

 

territorio

 

 

Il sito industriale “ex Montecatini” è ubicato nella città di Rovereto (39.289 abitanti), in Provincia di Trento, nella Regione Trentino Alto-Adige, in una posizione altamente strategica, vicino all’uscita Lago di Garda Nord/Rovereto Sud dell’autostrada E45/A22. Il sito dista 30 km da Trento, 68 km da Verona, 65 km dall’Aeroporto Catullo (Verona), 365 km da Monaco di Baviera, 200 km da Innsbruck.

 

 

 

Il sito industriale “Ex Montecatini” (1929- 1983), situato nel Comune di Rovereto, in Provincia di Trento, si estende per oltre 120 mila m² ed è localizzato a ridosso del fiume Adige. Il compendio è ubicato in posizione altamente strategica, lungo l'autostrada A22/E45 e la ferrovia BBT, che collega l'Italia all'Austria e alla Germania attraverso il Passo del Brennero. La sua posizione caratteristica rappresenta un collegamento perfetto con tali mercati, consentendo agli investitori di trarre vantaggio da una delle maggiori aree industriali tra Verona e Monaco di Baviera.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Località alla Gorga - 38065 Mori (TN)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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