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Treviso – ex MAF loc. S. Artemio

Complesso produttivo in disuso, denominato "Stabilimento di produzione del latte in polvere delle Provincie di Treviso e Venezia", situato nella periferia nord del Comune di Treviso. L’immobile, inserito in un'area fondiaria di 6.933 m², secondo gli strumenti urbanistici vigenti è destinato ad interventi di riqualificazione e recupero, con una volumetria edificabile di 10.426 m3.

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Via Lancenigo, loc. S. Artemio, snc - 31100 Treviso (TV)

Il complesso immobiliare, denominato “Produzione del Latte in Polvere – ex Consorzio Interprovinciale Produttori di Latte delle Provincie di Treviso e Venezia soc. cooperativa a r.l.”, sorge in località Sant’Artemio di Treviso, nella periferia nord della città veneta. L’edificio confina a nord-est con la strada comunale di Lancenigo, a sud-ovest e a nord con altre proprietà e ad ovest è lambita dal fiume Limbraga. La proprietà è interamente recintata con un muro in blocchi di cemento prefabbricati lungo la via Lancenigo e in parte, con la sola rete metallica sostenuta da paletti in ferro e fondazione in cemento, lungo il perimetro nord e sul fiume Limbraga. L’area scoperta è parzialmente adibita a parcheggi, piazzali di deposito e ad opere complementari, mentre una più ristretta parte incolta circonda il depuratore al confine col fiume Limbraga. La superficie totale del lotto è di m² 6.933 e la destinazione prevista dagli strumenti urbanistici vigenti dell’area è zona destinata a interventi di riqualificazione e recupero (Mc edificabili 10.426).

 

L’immobile è situato nella periferia nord della città di Treviso (83.772 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia veneta (892.353 abitanti), meta del turismo anche eno-gastronomico legato ai vini DOC e DOCG tra cui il Prosecco, e ai prodotti tipici del territorio trevigiano. La città offre notevoli attrattive storico-artistiche, tra cui ricordiamo piazza dei Signori, con il suo Palazzo dei Trecento e l’elegante Loggia Dei Cavalieri, ed il Duomo che ospita la Cappella Malchiostro, gli affreschi del Pordenone e la pala con l’Annunciazione del Tiziano. L’immobile, presenta un’ottima accessibilità stradale, garantita dalla strada comunale di Lancenigo, dalla SS-13 e dalla SP-92 che consente di raggiungere rapidamente il casello “Treviso Nord” dell’autostrada A-27 Mestre-Vittorio Veneto-Pian di Vedoia, situato a 4,5 km di distanza dalla zona. La stazione ferroviaria cittadina, sulla linea Venezia-Udine, garantisce collegamenti con le città di Udine, Venezia, Roma Termini, Conegliano, Belluno e Trieste, e dista 5 km dall’immobile, mentre gli aeroporti di Treviso “Sant’Angelo” (2,6 milioni di passeggeri nel 2016) e di Venezia “Marco Polo” (9,6 milioni di passeggeri nel 2016), distano rispettivamente 7,5 km e 35 km.

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