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Biella – ex Ospedale degli Infermi

Compendio immobiliare, noto come ex Ospedale degli Infermi, situato nel centro storico di Biella. Il complesso, è costituito da una pluralità di fabbricati, con impianto storico denominato “Vecchio Ospedale” (vincolato dalla Sovrintendenza), edificato a partire dalla fine dell'800 e successivi ampliamenti, l'ultimo dei quali realizzato nel 1987. L'immobile può essere trasformato, in conformità al PRG vigente, in una pluralità di destinazioni: turistico-ricettivo, commerciale, residenziale, ecc.

via Rodolfo Caraccio, 5 - 13900 Biella (BI)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Logistico/produttivo, Parcheggio, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
26.749 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
1885, 1915, 1924, 1928, 1938, 1955, 1961, 1964, 1977, 1987
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare dell’ex Ospedale è costituito da una decina di edifici ricompresi nel quadrilatero tra la via Caraccio, via Carducci e via Marconi. Di seguito si descrivono quelli di maggior consistenza:

– l’edificio in linea realizzato nel 1938 ed articolato su otto piani fuori terra oltre livello seminterrato, con struttura in cemento armato, murature in laterizio e copertura piana;

– l’edificio denominato ”Vecchio ospedale” (vincolato) realizzato nell’800, con facciata monumentale, con semicolonne e capitelli ionici e doppio scalone in sienite che porta al salone interno con soffitto decorato ad affresco del 1° piano; il fabbricato, che si sviluppa su cinque piani fuori terra con murature portanti in laterizio e tetto in legno con tegole, ricomprende un chiostro interno con giardino;

– il padiglione Grupallo (vincolato) realizzato nel 1915 con murature portanti in laterizio e tetto in legno con tegole, articolato su tre piani fuori terra;

– il padiglione Trossi (vincolato) realizzato nel 1924 con muratura portante e tetto in legno con tegole, articolato su tre piani fuori terra ed un livello seminterrato,

– il padiglione Cartotti (vincolato), realizzato nel 1928 con muratura portante e tetto in legno con tegole;

– il padiglione Caraccio con l’adiacente prefabbricato e il blocco operatorio.

Sono inoltre presenti due livelli entro terra (E.T.) di superficie pari a 5.134 m²  e volume pari a 14.070 mc

 

vista aerea (immagine google maps)

Il complesso immobiliare è situato in zona centrale di Biella (44.324 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (177.067 abitanti), nelle immediate vicinanze del centro storico cittadino e di Via Repubblica, da cui si raggiunge facilmente la zona pedonale centrale. La città piemontese risulta inserita in un territorio pedemontano, a circa m 400 slm ed è ottimamente collegata con l’infrastruttura autostradale, con i caselli di Santhia e Carisio, sull’autostrada A4 (Torino-Milano) che distano rispettivamente 25 km e 22 km. Il Santuario della Madonna d’Oropa meta di pellegrinaggi dista circa 14 km, mentre il lago di Viverone, nota meta turistica dista km 19; le località turistiche montane estive ed invernali di Bielmonte e La Panoramica Zegna, si trovano invece a 34 km di distanza. La stazione ferroviari di “Biella San Paolo”, sulla linea regionale Santhià-Novara, dista 1,5 km dall’immobile, mentre gli aeroporti di Torino “caselle” e Milano “Malpensa” (13° e 2° scalo aeroportuale con 4,2 e 22,2 milioni di passeggeri nel 2017) distano rispettivamente 87 km e 95 km.

 

INTERRATO
505 m²
SEMINTERRATO
4628 m²
TERRA
11350 m²
PRIMO
9187 m²
SECONDO
7310 m²
TERZO
6371 m²
QUARTO
4165 m²
QUINTO
2057 m²
SESTO
2059 m²
SETTIMO
656 m²
PRG Biella leg_vincoli ex ospedale
PRG Biellla tav.vincoli_ex ospedale
legenda azzonamento
Norme Tecniche di Attuazione

Compendio immobiliare, noto come ex Ospedale degli Infermi, situato nel centro storico di Biella. Il complesso, è costituito da una pluralità di fabbricati, con impianto storico denominato “Vecchio Ospedale” (vincolato dalla Sovrintendenza), edificato a partire dalla fine dell'800 e successivi ampliamenti, l'ultimo dei quali realizzato nel 1987. L'immobile può essere trasformato, in conformità al PRG vigente, in una pluralità di destinazioni: turistico-ricettivo, commerciale, residenziale, ecc.

Questo immobile fa parte del progetto:

IHIF 2024

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

via Rodolfo Caraccio, 5 - 13900 Biella (BI)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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