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Fidenza (PR) – Parco Attività, Ex Cip ed Ex Carbochimica

Il progetto di riqualificazione urbana comprende due aree del comune di Fidenza: l'Area A “Parco Attività” e l'Area B “Ex Cip ed Ex Carbochimica”, disponibili per l'insediamento di attività e servizi di produzione.
Le aree sono in una posizione strategica rispetto a Milano, Bologna e La Spezia e mirano a collegare l'attuale "hub funzionale" di Fidenza (Fidenza Village e Fidenza Shopping Park) e il centro urbano. I nuovi investimenti nell'area devono rappresentare un valore aggiunto per l'intero sistema emiliano-romagnolo, migliorando la qualità ambientale locale e creando nuovi posti di lavoro.

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Fidenza uscita A1 - Fidenza (PR)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Logistico/produttivo, Turistico ricettivo
Contratti e vincoli

Le aree A e B sono già incluse nel Piano Urbano Comunale (Piano Strutturale Comunale, comparato n. 7 e 16) approvato a dicembre 2017. L'attuazione del progetto deve essere effettuata attraverso un Accordo di Programma che coinvolge il governo regionale dell'Emilia-Romagna, Provincia di Parma e Comune di Fidenza.

Stato occupazionale
Libero

Area A – “Parco Attività” (443.000 m² di superifice totale)

Area per attività produttive e servizi, in una posizione strategica tra Milano e Bologna, finalizzata al collegamento tra l’attuale Hub funzionale di Fidenza e il centro urbano. 88.600 m² sono disponibili per nuovi insediamenti industriali e 800 m²  sono le strutture disponibili da ristrutturare.

Il Comune di Fidenza intende dare la massima priorità alla realizzazione di un “parco di attività”, già approvato nella pianificazione urbana comunale, volto a migliorare la sostenibilità ambientale e le infrastrutture dell’area e creare nuove opportunità di lavoro.

L’Activity Park può sfruttare la vicinanza con l’hub funzionale con attività principalmente commerciali (Fidenza Village e Fidenza Shopping Park) che vanta oltre sei milioni di visitatori all’anno e offre un distretto alimentare di qualità e altri servizi. L’area ospiterà anche uno stabilimento – Colla Spa – per la produzione e il commercio del Parmigiano Reggiano con una struttura di 33.000 m². da completare entro il 2020. Vicino all’uscita dell’autostrada, c’è anche un importante centro logistico nella catena alimentare fredda, di proprietà della multinazionale francese Stef.

 

Area B – “Ex Cip ed Ex Carbochimica” (133.000 m² di superficie totale)

L’area A fa parte di un più ampio progetto di sviluppo che include anche la rigenerazione delle aree dell’ex CIP e dell’ex Carbochimica. 66.500 m² sono disponibili per il nuovo insediamento industriale, 1.200 m² di strutture sono disponibili per il rinnovo.

 Il Comune di Fidenza ha acquisito la proprietà di queste aree nel 2001 (CIP) e nel

2005 (Carbochimica) con l’obiettivo di realizzare siti produttivi di bonifica (principalmente completati). Queste aree sono molto vicine alla stazione ferroviaria e al centro urbano e sono destinate all’insediamento di nuove attività produttive con molte dimensioni diverse. Questa classificazione d’uso è già stata approvata dal Piano urbano comunale nel 2017.

 

Le aree sono vicine all’uscita dell’autostrada A1 e situate tra l’hub funzionale esistente di Fidenza (Village and Shopping Park) e il centro urbano. Le linee di autobus collegano l’area sia con l’hub funzionale e la stazione ferroviaria centrale. Entro il 2020 verrà inoltre creata una pista ciclabile con il sostegno della Regione. Più in generale, le aree sono anche vicine all’aeroporto di Parma e alla stazione ferroviaria ad alta velocità di Reggio Emilia.

L’area si trova a circa 700 metri dall’uscita dell’autostrada A1 ed è collocata tra il polo funzionale esistente di Fidenza (Village and Shopping Park) e il centro urbano, con un asse diretto dall’autostrada alla stazione ferroviaria centrale e una linea di autobus che collega l’area sia con il Polo Funzionale che con la Stazione ferroviaria di Fidenza. Servizi di autobus (0,3 km). Entro il 2020 verrà inoltre creata una pista ciclabile con il sostegno della Regione. Più in generale, la zona è anche vicina all’aeroporto di Parma (21.3 Km), il villaggio merci – Interporto (16,0 km), il Porto della Spezia (118 km) e la stazione ferroviaria ad alta velocità di Reggio Emilia (1,5 – 0,2 Km (Area A – B), Autostrada A1 (0,7 – 2,4 Km (Area A – B).

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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