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Gallarate (VA) – aree da valorizzare

Aree di valorizzazione ubicate nelle vicinanze della Stazione FS di Gallarate, in Provincia di Varese. L'intervento prevede il recupero dei vecchi magazzini vicino alla stazione e l’insediamento di attività residenziali, terziarie, commerciali, ricettive e di interesse pubblico.

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
30.000 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’area si trova nella zona sud-est della città, tra il fascio binari della linea Milano Gallarate e la strada Statale SS33 che la collega a Milano.

L’area era storicamente destinata a officina di manutenzione del materiale rotabile e con binari che possono essere allacciati alla linea ferroviaria, diversi fabbricati funzionali alle attività dell’officina: ricoveri carri, grandi magazzini, anche fabbricati uffici etc. per totali 9.000 m². L’area è stata frazionata in tre lotti anche per una eventuale trattazione separata.

Sui fabbricati è stata ottenuta una espressione da parte della Soprintendenza che ha rilevato il compendio non di interesse ad esclusione di un singolo fabbricato. Le aree sono individuate dall’ultimo Piano di Governo del Territorio all’interno dell’ambito di trasformazione con destinazione residenziale, commerciale, direzionale, ricettivo alberghiero, servizi pubblici, artigianato di servizio, pubblici esercizi. Entro l’iter di redazione del nuovo PGT potrà essere richiesta l’estensione degli usi ammessi sull’area alle funzioni produttive e logistiche.

Le aree edificabili sono localizzate in una zona periferica del Comune di Gallarate (52.850 abitanti), 3° comune della provincia di Varese (890.234 abitanti) e 14° comune della Regione Lombardia per popolazione residente. Le aree, suddivise in due ambiti, sono ubicate nelle immediate vicinanze della Stazione FS della città, che garantisce collegamenti frequenti con le principali città della Regione (in 35 minuti si raggiunge Milano – Porta Garibaldi). Ottima l’accessibilità veicolare con il casello dell’Autostrada A-8 (Milano-Varese) a 2 km dalla zona. Milano dista 40 km, Varese 21 km, mentre l’aeroporto di Milano-Malpensa, 2° scalo italiano per numero di passeggeri (18.600.000 nel 2015) dista 12 km circa dalla città.

Aree di valorizzazione ubicate nelle vicinanze della Stazione FS di Gallarate, in Provincia di Varese. L'intervento prevede il recupero dei vecchi magazzini vicino alla stazione e l’insediamento di attività residenziali, terziarie, commerciali, ricettive e di interesse pubblico.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Gallarate (VA)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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