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Genova (GE) – Villa Gruber

Il compendio è costituito da una villa nobiliare immersa in un ampio parco all’inglese, nota come Villa Gruber, edificata nel XVI secolo, situata nella città di Genova, in zona semicentrale, nel quartiere di Castelletto.

corso solferino, 29 - 16122 Genova (GE)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Villa
Funzioni ammesse
Altre funzioni, RSA/Senior Housing, SPA/Benessere
Superficie territoriale (m²)
2.601 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
XVI secolo
Stato manutentivo
Da valorizzare

Villa Gruber, venne costruita dalla nobile famiglia De Mari nella seconda metà del ‘500. Nel 1856 la proprietà passò all’industriale austriaco Adolf Gruber che apportò alcune modifiche al complesso. Più recentemente, negli anni trenta del ‘900, il grande parco fu oggetto di lottizzazione per la realizzazione di edifici residenziali. Successivamente la proprietà fu trasferita al Comune di Genova che destinò ad uso pubblico la parte rimanente del parco, che si estende per circa 13.5000 m², ed è molto frequentato dai residenti. La Villa è costituita da un corpo principale, articolato su tre livelli fuori terra ed uno interrato, mentre la torretta, posta sul fronte occidentale, si eleva per ulteriori due piani, offrendo una vista panoramica sulla città. La destinazione d’uso prevista dallo strumento urbanistico vigente consente l’utilizzo con funzioni e destinazioni d’uso pubbliche e private (sanitario/wellness). L’immobile risulta di notevole interesse, in virtù dei seguenti aspetti:

  • posizione centrale
  • presenza di un parco pubblico intorno all’immobile
  • vista panoramica
  • qualità architettonica

Lo stato manutentivo generale è discreto, tuttavia sono necessari di interventi di valorizzazione.

La Villa è situata nel quartiere di Castelletto: si tratta di una zona residenziale semicentrale, ubicata sulle alture che sovrastano il centro storico, con vista panoramica sulla città. La stazione ferroviaria di Genova “Piazza Principe”, che garantisce collegamenti con le principali città italiane, si trova 4 km dalla zona (12 minuti in auto), mentre il terminal dei Traghetti dista 6 km circa (15 minuti in auto). Il casello “Genova Est” dell’autostrada A-7 (Autostrada dei Giovi), che collega la città con Milano, dista 3,5 km circa dall’immobile (10-15 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale “Cristoforo Colombo” si trova a 10 km (20 minuti in auto).

 

terra + ammezzato
925 m²
1+1 ammezzato
763 m²
2+2 ammezzato
682 m²
3+3 ammezzato
119 m²
4+4 ammezzato
99 m²
copertura
76 m²
Estratto ambiti PUC
Legenda PUC

Il compendio è costituito da una villa nobiliare immersa in un ampio parco all’inglese, nota come Villa Gruber, edificata nel XVI secolo, situata nella città di Genova, in zona semicentrale, nel quartiere di Castelletto.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2024

Procedure

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corso solferino, 29 - 16122 Genova (GE)

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