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Imperia (IM) – Ex stazione ferroviaria ed aree limitrofe

Compendio immobiliare costituito dall'ex stazione ferroviaria di Oneglia, situato in zona centrale di Imperia, avente una superficie territoriale di circa 17.000 m² e capacità edificatoria fino a 23.900 m². L'area potrà essere valorizzata attraverso un mix funzionale con le seguenti destinazioni d'uso: residenziale, senior housing, commerciale (fino a 1.499 m²), cinema, turistico-ricettivo e pubblici esercizi.

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Residenziale, RSA/Senior Housing, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
17.170 m²
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

Si precisa che all’interno del compendio sono presenti 4 fabbricati censiti a fg. 5 map. 968 - 969 - 970 - 971 per i quali vengono ceduti i soli diritti edificatori maturati sugli stessi. Inoltre, gli immobili identificati catastalmente al fg. 5 map. 1 sub. 22 - map. 966 e 894 (attualmente adibiti a parcheggi) risultano ancora ad oggi nel possesso degli ex-locatari nonostante i relativi contratti siano stati disdettati/scaduti. L'acquirente subentrerà quindi alla proprietà nei contratti di locazione in essere sul compendio.

Stato manutentivo
Buono - mediocre
Stato occupazionale
Parzialmente occupato
Profilo di rischio

Le aree edificabili sono in parte libere e in parte asfaltate ed utilizzate come parcheggio pubblico. La vecchia stazione ferroviaria – in discrete condizioni manutentive – ha una superficie di circa m² 650 con pianta rettangolare e copertura a quattro falde ed è articolata su due piani fuori terra ed un piano interrato. Il piano terra ospita gli ex locali utilizzati per l’esercizio ferroviario, mentre al primo piano si trovano quattro alloggi liberi, oltre piano sottotetto utilizzato come soffitta; il piano interrato è invece suddiviso in alcuni ambienti, adibiti a cantine. Nella proprietà si trovano diversi fabbricati sviluppati su unico livello, in precedenza utilizzati come depositi, vani tecnici e spogliatoi con servizi igienici, aventi differenti metrature.

 

L’area edificabile è situata in zona centrale di Imperia (42.060 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia, nella Regione Liguria. Il comune ligure è affacciato sul mare non distante dal confine con la Francia. Il compendio si trova nei pressi di Piazza Dante, ed è accessibile da Via Giuseppe Parini, da Piazza dell’Unità Nazionale e da Via Garessio, a breve distanza dalla nuova stazione ferroviaria della città. Il territorio comunale presenta un’ottima accessibilità veicolare, garantita dalla SS-1 (Via Aurelia), che collega Roma con Ventimiglia ed attraversa la città, e dalla rete autostradale, con il casello “Imperia Est” sull’autostrada A-10 a 4 km circa dalla zona. La città di Genova dista 120 km (90-100 minuti in auto), il confine francese 55 km, mentre il Principato di Monaco 70 km. L’aeroporto internazionale Cristoforo Colombo di Genova si trova a 110 km (80-90 minuti). L’entroterra e la costa di Imperia offrono un paesaggio molto variegato, e la provincia, ubicata lungo la Riviera dei Fiori, si spinge nell’entroterra fino a raggiungere le Alpi Liguri, che segnano il confine con la Francia e il Piemonte. I comuni limitrofi che si affacciano sul litorale della provincia sono interessati da un fiorente turismo balneare, grazie al fascino dei piccoli borghi di pescatori.

 

Stazione
650 m²

Compendio immobiliare costituito dall'ex stazione ferroviaria di Oneglia, situato in zona centrale di Imperia, avente una superficie territoriale di circa 17.000 m² e capacità edificatoria fino a 23.900 m². L'area potrà essere valorizzata attraverso un mix funzionale con le seguenti destinazioni d'uso: residenziale, senior housing, commerciale (fino a 1.499 m²), cinema, turistico-ricettivo e pubblici esercizi.

Piazza Dante - Imperia (IM)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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