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Limido Comasco (CO) – Vecchia Falegnameria

L'ambito oggetto dell'intervento di rigenerazione interessa un'area di circa 8.000 m² di superficie fondiaria a immediato ridosso del centro storico del Comune e in prossimità della sede Municipale. L'ambito è scomponibile in due parti, quantitativamente equivalenti: la vecchia falegnameria dismessa (di un'unica proprietà, di circa 4.000 m²), con accesso da Via Roma; gli immobili dismessi/sottoutilizzati, sempre di origine artigianale, che si affacciano su via Silvio Pellico - via IV Novembre (di differenti proprietà, di circa 4.000 m²).

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Via Roma. Via Silvio Pellico - 22070 Limido Comasco (CO)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Residenziale, Sport, tempo libero, eventi
Superficie territoriale (m²)
8.500 m²
SLP Totale (m²)
8.500 m²
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

I corpi di fabbrica (di 2/3 piani, massimo 10,50 metri), si dispongono formando due cortine urbane discontinue che si allungano all’interno dell’isolato, creando un sistema di 3 corti:

  • la corte pavimentata di via Roma, aperta verso sud e le funzioni pubbliche che la caratterizzano;
  • la corte alberata di via Silvio Pellico, accessibile attraverso la permeabilità del corpo di fabbrica;
  • la corte allungata-parterre alberato che unisce le due strade e riconfigura un vecchio collegamento pedonale oggi interrotto dalla presenza dell’insediamento della falegnameria.

Il piano terreno dei nuovi insediamenti sarà caratterizzato da funzioni e usi che scambiano con la quota della città:

  • commercio al dettaglio (superficie di vendita fino a 150 m²)
  • pubblici esercizi
  • terziario diffuso (uffici e studi professionali, servizi pubblici e/o di uso pubblico, servizi privati alla persona, servizi per l’industria, la ricerca e il terziario avanzato)
  • artigianato di servizio
  • attrezzature culturali e sedi istituzionali rappresentative
  • banche e sportelli bancari
  • attrezzature sportive, per il tempo libero e lo spettacolo

Tutta l’area sarà quindi esclusivamente pedonale e accessibile alle biciclette. Un parcheggio interrato (livello -1, misto di circa 4.500 m²) sarà destinato sia alla rotazione pubblica (circa 2.000 m², 60 posti auto) sia allo stanziamento delle autovetture private (circa 2.500 m², 50 box). La sua accessibilità potrà avvenire direttamente da via Roma. Un parcheggio a raso e alberato di pronto accesso a servizio delle funzioni pubbliche e di uso pubblico che caratterizzano il piano terra degli edifici (la quota città) è previsto all’incrocio tra via Silvio Pellico e via IV Novembre (per circa 20 posti auto, di circa 1.000 m²).

Gli altri due livelli saranno destinati a funzioni residenziali e a questa complementari:

  • abitazioni residenziali
  • residence e abitazioni collettive
  • terziario diffuso
  • attrezzature culturali e sedi istituzionali e rappresentative
  • attrezzature sportive, per il tempo libero e lo spettacolo

Limido Comasco è un comune della provincia di Como, situato a 30 chilometri a nord-ovest di Milano e 15 chilometri a sud-ovest di Como, con una popolazione di circa 3.800 abitanti e una superficie di 4,5 km².
Limido Comasco confina con i seguenti comuni: Cislago, Fenegrò, Lurago Marinone, Mozzate, Turate.

Arrivare in macchina a Limido Comasco è agevole in quanto, oltre alla possibilità di utilizzare strade provinciali e regionali, si può percorrere provenendo da Milano l’Autostrada A9 che collega Milano a Como. Il Comune è sprovvisto di stazione ferroviaria, ma è comunque possibile utilizzare le numerose stazioni che si trovano a pochi chilometri, tra cui quelle di Cantù, Legnano e Cucciago, mentre a venti minuti circa si trova quella di Como. Il Comune è infine poco distante dall’aeroporto internazionale di Malpensa (circa una decina di km).

Parcheggio sotterraneo
4500 m²
Residenziale / commercio
4000 m²
Norme Tecniche di Attuazionee
Mappa catastale

L'ambito oggetto dell'intervento di rigenerazione interessa un'area di circa 8.000 m² di superficie fondiaria a immediato ridosso del centro storico del Comune e in prossimità della sede Municipale. L'ambito è scomponibile in due parti, quantitativamente equivalenti: la vecchia falegnameria dismessa (di un'unica proprietà, di circa 4.000 m²), con accesso da Via Roma; gli immobili dismessi/sottoutilizzati, sempre di origine artigianale, che si affacciano su via Silvio Pellico - via IV Novembre (di differenti proprietà, di circa 4.000 m²).

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2021

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Roma. Via Silvio Pellico - 22070 Limido Comasco (CO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Limido Comasco (CO) – Vecchia Falegnameria Pianta principale

Proprietà

Società Privata