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Limone Piemonte (CN) – Complesso immobiliare

Compendio immobiliare, ex Colonia Alpina dei Ferrovieri, situato nel comune di Limone Piemonte, in provincia di Cuneo. La struttura, realizzata alla fine del 1800 con ultimi ampliamenti negli anni '50, è stata utilizzata fino agli anni '80; in disuso da molti anni si trova attualmente in stato di abbandono. Il complesso immobiliare, in virtù della sua localizzazione in prossimità della località sciistica di Riserva Bianca, ben si presta ad essere utilizzato con funzioni turistico-ricettive.

Regione Rivalta, 14 - Limone (CN)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
10.890 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Fine 800- metà anni 50
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare risulta articolato in sei corpi di fabbrica ed è circondato da un’ampia area pertinenziale; i due edifici di maggiori dimensioni sono adibiti a dormitorio con relativi accessori (mensa, segreteria, servizi igienici). Sul lato sud-ovest del lotto sono invece presenti: un ex centralina Enel, un fabbricato adibito come infermeria e uno utilizzato come dormitorio assistenti e locale di  sgombero/rimessa. Sul lato nord-est, adiacente l’alloggio custode, si trova una chiesetta e due locali tecnici. La struttura è di disuso da molti anni e di trova in scadenti condizioni di manutenzione. L’accesso avviene attraverso un ponticello pedonale (sovrastante un torrente alpino), ora interdetto al passaggio, e un’antica strada romana. Il comune è dotato di P.R.G.C. – approvato con D.G.R. n. 28-15316 del 12/04/2005 e successivamente modificato con varianti regolarmente approvate (ultima variante, la n.ro 39, approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 del 08/04/2019).

L’immobile si trova in zona semicentrale di Limone Piemonte (1.464 abitanti), comune montano (1.009 metri s.l.m.) in provincia di Cuneo, nelle Alpi Marittime. Il paese è situato al confine con la Francia ed è collegato alla Riviera Ligure e alla Costa Azzurra tramite il traforo internazionale del Colle di Tenda. Attraversano il territorio la SS-20 del Colle Tenda e la ferrovia, sulla tratta Cuneo-Ventimiglia; proprio la presenza della linea ferroviaria ha consentito al territorio, all’inizio del Novecento, di diventare una delle prime “stazioni sciistiche” delle Alpi. L’economia locale oggi si basa esclusivamente sul turismo invernale attirato dal comprensorio sciistico della Riserva Bianca. La città di Cuneo dista circa 30 km (30-40 minuti in auto), Savona 125 km (2 ore circa in auto), mentre Torino si trova a 120 km dall’immobile (90-120 minuti in auto).

Compendio immobiliare, ex Colonia Alpina dei Ferrovieri, situato nel comune di Limone Piemonte, in provincia di Cuneo. La struttura, realizzata alla fine del 1800 con ultimi ampliamenti negli anni '50, è stata utilizzata fino agli anni '80; in disuso da molti anni si trova attualmente in stato di abbandono. Il complesso immobiliare, in virtù della sua localizzazione in prossimità della località sciistica di Riserva Bianca, ben si presta ad essere utilizzato con funzioni turistico-ricettive.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Regione Rivalta, 14 - Limone (CN)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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