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Luino (VA) – Ex scalo

L'area da valorizzare è rappresentata dal perimetro dello scalo ferroviario della città di Luino, località turistica affacciata sul Lago Maggiore, in provincia di Varese, al confine con la Svizzera. L'intervento di riqualificazione, che prevede il recupero della storica stazione internazionale, oltre agli edifici fabbricato Viaggiatori, fabbricato Vlocale, fabbricato La Rotonda, con destinazione commerciale, residenziale, direzionale e turistico-ricettiva.

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
50.000 m²
SLP Totale (m²)

Il compendio è ubicato in zona centrale del Comune di Luino, nota località turistica affacciata sulle sponde del Lago Maggiore, ed è ricompresa nel perimetro dello scalo ferroviario dismesso, che si estende per 50.000 m² di superficie territoriale. La location è estremamente interessante in quanto localizzata nelle vicinanze del lungo lago, nel centro urbano della città, e in prossimità della stazione ferroviaria internazionale, dove transitano treni provenienti anche dalla Svizzera.

Il nuovo progetto dell’aprile 2020 prevede la possibilità di rigenerare il  volume dei magazzini «ex dogane». I diritti della rigenerazione consentono di edificare sulle aree dell’ex scalo  circa 20.000 m² con funzioni residenziali e compatibili. La proprietà ha sviluppato un masterplan sull’area.​

Oltre allo scalo il pgt intende sostenere la valorizzazione degli edifici storici di pregio e rivolti verso il centro cittadino e il lago: fabbricato Viaggiatori, fabbricato locale, fabbricato La Rotonda.

L’area edificabile è localizzata nel Comune di Luino (14.833 abitanti), in Provincia di Varese (890.234) sulle sponde del Lago Maggiore, al confine con la Svizzera che dista 6 km dalla città. La zona, località turistica molto rinomata, è ottimamente collegata sia attraverso l’infrastruttura stradale che ferroviaria. La stazione internazionale incrocia la rete ferroviaria italiana con quella svizzera, collegando la cittadina con Lugano e Bellinzona. La stazione è inoltre ben servita dalla rete Trenord, che la collegano a Milano, Varese, Como.

L'area da valorizzare è rappresentata dal perimetro dello scalo ferroviario della città di Luino, località turistica affacciata sul Lago Maggiore, in provincia di Varese, al confine con la Svizzera. L'intervento di riqualificazione, che prevede il recupero della storica stazione internazionale, oltre agli edifici fabbricato Viaggiatori, fabbricato Vlocale, fabbricato La Rotonda, con destinazione commerciale, residenziale, direzionale e turistico-ricettiva.

Questo immobile fa parte del progetto:

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Luino (VA)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Luino (VA) – Ex scalo Pianta principale