Siete già iscritti? /

Rovereto (TN) – MERLONI AREA

Compendio immobiliare produttivo-industriale situato nel Comune di Rovereto, in zona semicentrale, lungo la SS-12 del Brennero. La zona in cui si inserisce l'immobile è parte di un piano di sviluppo più ampio, che prevede nuovi insediamenti aventi destinazione commerciale, residenziale, terziaria e ricettiva.

Via Brennero, 13 - 380268 Rovereto (TN)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
25.800 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
5
Anno di costruzione
1970
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Lo stabilimento produttivo, ancora funzionante, sarà oggetto al termine dell’attività di produzione, di un piano di sviluppo più ampio che comprende aree non di proprietà di Trentino Sviluppo S.p.A, dove sarà realizzato un parcheggio. Lo strumento di pianificazione attuale prevede un piano di lottizzazione convenzionato (PL03), con la demolizione dello stabilimento esistente, la creazione di un viale centrale e la realizzazione di nuovi edifici destinati a residenza pubblica, terziaria, attività commerciali e ricettive, con una SUL massima edificabile di 28.000 m² circa ed altezza massima di 25 metri. Il compendio esistente è articolato in 5 diversi corpi di fabbrica, di diverse dimensioni, in condizioni di manutenzione piuttosto scadenti per una superficie lorda coperta di 17.000 m².

Il compendio immobiliare è situato in una zona semi-centrale di Rovereto (39.289 abitanti), secondo comune della Provincia Autonoma di Trento (538.223 abitanti) per popolazione residente, lungo la strada statale del Brennero, in una parte del territorio comunale posta al limite dell’ambito urbano consolidato, in un’area post industriale oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana. Ottima l’accessibilità veicolare, sia attraverso la SS-12 (Brennero) che mediante viabilità locale. Il centro cittadino si trova ad 850 mt dall’immobile, mentre la Stazione FS dista 550 mt dall’immobile. Il casello “Rovereto Nord” dell’Autostrada (A-22 del Brennero) dista 2,5 km dall’immobile, mentre la città di Trento 25 km.

territorio

Capannone A “San Pietro
4.060 m²
Capannone B “San Paolo
8.877 m²
Palazzina uffici
1.500 m²
Magazzino
250 m²
Area servizi e attrezzature
1.010 m²
Piano di Lottizzazione convenzionata

Compendio immobiliare produttivo-industriale situato nel Comune di Rovereto, in zona semicentrale, lungo la SS-12 del Brennero. La zona in cui si inserisce l'immobile è parte di un piano di sviluppo più ampio, che prevede nuovi insediamenti aventi destinazione commerciale, residenziale, terziaria e ricettiva.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Brennero, 13 - 380268 Rovereto (TN)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

Rovereto (TN) – MERLONI AREA Pianta principale