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Morgex (AO) – Colonia di Arpy

"Colonia di Arpy" è situata nel comune di Morgex, frazione di Arpy (1.700 metri s.l.m.), lungo la strada di collegamento tra Morgex e La Thuile, nota località sciistica della Val d’Aosta. L'immobile, realizzato negli anni ’30 e acquisito dal comune di Genova nel 1964 come colonia alpina per i ragazzi delle scuole, si presta ad un intervento di valorizzazione e rifunzionalizzazione vista la location di grande appeal turistico.

Strada Vicinale di Cuvalop , 1 - Morgex (AO)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
8.870 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1930
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

L’immobile si sviluppa su un ampio terreno di proprietà, di oltre 7.000 m², utilizzato in parte come parcheggio. La struttura è costituita in prevalenza da quattro edifici. Il corpo principale è articolato su 4 piani, due fuori terra e due interrati, mentre gli altri 3 fabbricati, si sviluppano su unico livello. La struttura è suddivisa in camere con bagno da 2 a 6 posti, con sale soggiorno e servizi accessori utilizzabili dagli ospiti, oltre ad uno spazio utilizzato come  bar e ristorante. L’ostello, che può accogliere persone con disabilità, dispone di 100 posti letto e si presta ad ospitare anche eventi per aziende, scuole, associazioni sportive e non, vista la disponibilità di sale comuni e il contesto a forte impronta turistica in cui è inserito. La struttura è attualmente in funzione e si trova in buone condizioni manutentive.

L’immobile è situato nel comune di Morgex (2.054 abitanti), in zona extra-urbana, nella frazione di Arpy. La località, pur essendo specializzata nello sci di fondo, offre numerose attrattive turistiche sia invernali che estive quali percorsi di trekking, rafting, parco avventura, etc. La vicinanza con le località sciistiche di La Thuile, Courmayeur e il comprensorio del Monte Bianco, il lago d’Arpy e le Terme di Prè Saint Didier, rendono il complesso immobiliare di notevole interesse. L’abitato urbano di Morgex dista 8 km circa (15 minuti in auto), la stazione ferroviaria di La Salle si trova a 10 km circa (15-20 minuti in auto), l’accessibilità con il mezzo privato risulta piuttosto agevole, con il casello di “Morgex” sull’autostrada A-5 (che collega Torino al traforo del Monte Bianco) a circa 10 km dall’immobile. L’aeroporto più vicino è quello di Aosta che dista circa 41 Km ma è attualmente chiuso alla circolazione di aerei di linea.

fabbricato principale - Piano primo sottostrada
572,32
fabbricato principale - Piano secondo sottostrada
31,90
fabbricato principale - Piano terra
564,49
fabbricato principale - Piano primo
205,54
1° Fabbricato secondario - p1° sottostrada:
17,97
1° Fabbricato secondario - pt
278,24
2° Fabbricato secondario - pt
69,06
2° Fabbricato secondario - p1
285,02
3° Fabbricato secondario - p1° sottostrada
18,0
3° Fabbricato secondario - pt
282,45
edificio servizi docce - pt
87,02
edificio servizi docce - p1
87,29
Locale tecnico cabina elettrica - pt
6,76
Locale tecnico cabina elettrica - p1
6,76
Locale tecnologico - pt
7,26

"Colonia di Arpy" è situata nel comune di Morgex, frazione di Arpy (1.700 metri s.l.m.), lungo la strada di collegamento tra Morgex e La Thuile, nota località sciistica della Val d’Aosta. L'immobile, realizzato negli anni ’30 e acquisito dal comune di Genova nel 1964 come colonia alpina per i ragazzi delle scuole, si presta ad un intervento di valorizzazione e rifunzionalizzazione vista la location di grande appeal turistico.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2025

Procedure

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Strada Vicinale di Cuvalop , 1 - Morgex (AO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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