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Palermo – ex “Real Casa dei Matti”

Compendio immobiliare, ex Manicomio e Carcere Militare, situato nella città di Palermo, nelle immediate vicinanze del centro storico, vicino al Palazzo dei Normanni, alla cittadella Universitaria e al Parco D’Orleans. L'edificio, la cui costruzione risale al XVIII secolo, nel tempo venne adibito a convento, istituto psichiatrico (Real Casa dei Matti), e carcere militare; oggi in disuso, l'immobile versa in stato di abbandono e necessita di consistenti interventi di riqualificazione.

Corso Pisani, 201 - 90129 Palermo (PA)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
3.581 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
seconda metà 1700
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare, edificato nel secolo XVIII, è costituito da un corpo di fabbrica principale che si sviluppa su due livelli e da quattro manufatti ad un piano, ed è realizzato in muratura portante, secondo le tecniche adottate nell’epoca della costruzione, con trasformazioni avvenute nel tempo per adeguare la struttura alla funzione di prigione. Il PRG del comune di Palermo, classifica i manufatti situati nell’area come “Netto Storico”, con tipologia “Edifici per la pubblica amministrazione”; “Edifici di culto, religiosi, assistenziali” ed Edilizia residenziale “Ville, Bagli, Casene Masserie”. Gli interventi ammessi devono mirare alla riqualificazione e al consolidamento delle parti storiche degli edifici e al mantenimento delle caratteristiche tipologiche. Per l’immobile in questione,  appartenente al Demanio dello Stato, le previsioni saranno rese compatibili con i programmi che l’amministrazione comunale intende perseguire. L’immobile è stato dichiarato di Interesse Storico Artistico ed è stato emesso il decreto di autorizzazione alla concessione, purché l’utilizzo sia compatibile con le caratteristiche storico-artistiche e tipologiche del manufatto e la conservazione sia assicurata mediante una coerente, coordinata e programmata attività di prevenzione, manutenzione e restauro.

Il compendio immobiliare è ubicato in zona semicentrale di Palermo (678.492 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia (1.276.525 abitanti) e della Regione Sicilia (5.092.080) quinta città d’Italia, e seconda del Mezzogiorno, per popolazione residente. La città vanta una storia millenaria, fondata come “città-porto” dai Fenici tra il VII e il VI secolo a. C., e ha avuto un ruolo fondamentale per la storia del Mediterraneo e dell’Italia. Il compendio “Real Casa dei Matti” è ubicato lungo Corso Pisani, confina ad est con via Lorenzo Ingria, ad Ovest con la chiesa di S. Giacomo dei Militari e a Nord con la caserma “Bonsignore”; si trova nelle vicinanze di Corso Calatafimi, importante arteria viaria percorsa da numerosi mezzi pubblici, che raggiunge il centro storico, da cui dista 1 km circa. La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le principali città d’Italia, si trova a 2,5 km mentre il Porto dista 4 km. Le autostrade “A-19” (Palermo Catania) ed “A-29” (Palermo Trapani), si raggiungono agevolmente attraverso Viale della Regione Siciliana, situata ad 1,5 km di distanza, mentre l’aeroporto internazionale “Falcone e Borsellino” (10° scalo aeroportuale italiano con 5,8 milioni di passeggeri nel 2017) si trova a 30 km circa.

Corpo di Fabbrica 1 - piano terra
1120 m²
Corpo di Fabbrica 1 - piano primo
1320 m²
Corpo di Fabbrica 2 - piano terra
1133 m²
Corpo di Fabbrica 3 - piano terra
73 m²
Corpo di Fabbrica 4 - piano terra
115 m²
Corpo di Fabbrica 5 - piano terra
68 m²
Norme tecniche attuazione PRG - netto storico
Norme tecniche attuazione PRG generali
certificato di destinazione urbanistica

Compendio immobiliare, ex Manicomio e Carcere Militare, situato nella città di Palermo, nelle immediate vicinanze del centro storico, vicino al Palazzo dei Normanni, alla cittadella Universitaria e al Parco D’Orleans. L'edificio, la cui costruzione risale al XVIII secolo, nel tempo venne adibito a convento, istituto psichiatrico (Real Casa dei Matti), e carcere militare; oggi in disuso, l'immobile versa in stato di abbandono e necessita di consistenti interventi di riqualificazione.

Questo immobile fa parte del progetto:

Corso Pisani, 201 - 90129 Palermo (PA)

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