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Sagrado (GO) – area brownfield “Fornaci Giuliane”

Compendio produttivo-industriale dismesso, ex Fornaci Giuliani, localizzato in zona periferica di Sagrado, piccolo comune in provincia di Gorizia. Lo stabilimento è costituito da un agglomerato di capannoni industriali, con palazzina ad uffici indipendente. Il compendio inutilizzato da tempo, per la sua localizzazione, ben si presta ad essere riqualificato, con funzioni di tipo logistico. L’area ha una superfice territoriale di m² 141.574 (non 60.000) di cui oltre 20.000 m² coperti (non 18.000)
Il complesso era adibito a stabilimento per la produzione di laterizi. Era una fornace che ha cessato l’attività nel 2010/2011, non esiste alcun locale adibito a tintoria.
Il compendio potrebbe essere valorizzato sia per la sua potenzialità edificatoria (artigianale, commerciale, di edilizia civile) che per altre destinazioni industriali, compresa la installazione di impianti per la produzione di energia con fonti rinnovabili

Via Fornaci, 1 - 34077 Sagrado (GO)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
160.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il sito produttivo, ex Fornaci Giuliani, di ampie dimensioni (20.000 m² coperti), è costituito da un agglomerato di fabbricati ad uso industriale, realizzati in varie epoche, raggruppati in un unico blocco produttivo; è presente un corpo di fabbrica situato al confine della proprietà, adibito ad uffici, e sono presenti intorno ai capannoni, ampi piazzali per lo stoccaggio dei materiali laterizi prodotti; l’area territoriale compresa nella proprietà, che si estende per circa 16 ettari, è in parte ad uso agricolo e in parte coperta da ampie aree boschive, che sono state mantenute come cortina di tutela ambientale verso la zona collinare; nella zona boschiva è presente un laghetto naturale, originato dal ruscellamento delle acque e dalla tipologia del suolo. Il compendio, che versa in scadenti condizioni di manutenzione, potrebbe essere valorizzato mediante demolizione e ricostruzione con destinazione logistica.

 

 

Il compendio produttivo è situato in zona periferica di Sagrado (2.166 abitanti), piccolo comune della provincia di Gorizia, non distante dal confine con la Slovenia. Il sito è raggiungibile attraverso la Strada Regionale SR-305 Monfalcone-Gorizia, attraverso un sottopasso ferroviario ad una corsia, percorrendo Viale Giuseppe Verdi e imboccando Via Fornaci, per l’accesso diretto allo stabilimento. I caselli “Villesse” e Monfalcone-Ronchi dei Legionari, sull’autostrada “A-4 (Torino-Venezia-Trieste), distano 6 km dall’immobile; la stazione ferroviaria per sbarco merci di Gorizia (12 km), mentre quella di Sagrado, sulla tratta Trieste-Venezia, si trova in prossimità dell’immobile. L’aeroporto di Trieste Ronchi dei Legionari si trova invece a 12 km dalla zona.

 

Compendio produttivo-industriale dismesso, ex Fornaci Giuliani, localizzato in zona periferica di Sagrado, piccolo comune in provincia di Gorizia. Lo stabilimento è costituito da un agglomerato di capannoni industriali, con palazzina ad uffici indipendente. Il compendio inutilizzato da tempo, per la sua localizzazione, ben si presta ad essere riqualificato, con funzioni di tipo logistico. L’area ha una superfice territoriale di m² 141.574 (non 60.000) di cui oltre 20.000 m² coperti (non 18.000)
Il complesso era adibito a stabilimento per la produzione di laterizi. Era una fornace che ha cessato l’attività nel 2010/2011, non esiste alcun locale adibito a tintoria.
Il compendio potrebbe essere valorizzato sia per la sua potenzialità edificatoria (artigianale, commerciale, di edilizia civile) che per altre destinazioni industriali, compresa la installazione di impianti per la produzione di energia con fonti rinnovabili

Procedure

Vedi dettagli contatto per manifestazioni di interesse e simili

Via Fornaci, 1 - 34077 Sagrado (GO)

Contatto

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