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Torino – San Paolo

Compendio immobiliare adibito ad attività produttive, ubicato nella città di Torino, in zona semicentrale. L'immobile che occupa un'area di grandi dimensioni, possiede capacità edificatoria per realizzare destinazioni residenziali, commerciali ed artigianali-produttive. L’area è localizzata nella zona sud-ovest, tra i quartieri «Santa Rita» e «San Paolo», vicino al Parco Ruffini, tra la linea ferroviaria, Via S. Paolo, Corso Rosselli e Via Tolmino. Nel 2024 sarà costruita la fermata ferroviaria.

Torino San Paolo - Torino (TO)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
137.830 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

Il lotto si trova nella zona ovest di Torino, tra gli impianti sportivi del “Parco Ruffini” e del “Parco Pietro Mennea” e la linea ferroviaria dei collegamenti verso la Francia. L’accessibilità è garantita dal Corso Rosselli, importante asse di penetrazione verso il centro città e dal 2026 anche dalla nuova fermata ferroviaria, per la quale è prevista la realizzazione di un parcheggio di interscambio.

Il lotto di forma rettangolare è individuato come “San Paolo” per il quale il PRG prevede un mix di destinazioni d’uso con minimo 80% di attività produttive e di servizi (Eurotorino) e massimo 20% di Attività di Servizio alle Persone e alle Imprese (ASPI).

Nel 2019 FSSU ha sottoscritto il «Protocollo d’Intenti» con il Comune per aggiornare le previsioni del PRG in merito alle 7 aree ferroviarie dismesse, tra le quali “San Paolo”. A cura di FSSU anche l’Workshop «Rail City Lab» che ha raccolto le proposte di trasformazione delle aree, successivamente inviate alla Cabina di Regia per l’approvazione in Consiglio Comunale.

Compendio immobiliare ubicato in una zona semicentrale di Torino (896.773 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia e della Regione Piemonte, 4° città d’Italia per popolazione residente. L’area, ubicata nel quartiere Borgo San Paolo, stretta tra il tracciato ferroviario e Corso Carlo e Nello Rosselli, è caratterizzata dalla presenza di insediamenti residenziali, ben dotata di servizi pubblici e privati ed esercizi commerciali anche di media struttura. La zona dista 3 km circa dalla Stazione di Porta Susa e dal Politecnico di Torino. La zona risulta ben servita dal sistema di trasporto pubblico, con fermate di autobus di fronte l’immobile e la fermata “Vinzaglio” della metropolitana che dista 2,8 km.

Compendio immobiliare adibito ad attività produttive, ubicato nella città di Torino, in zona semicentrale. L'immobile che occupa un'area di grandi dimensioni, possiede capacità edificatoria per realizzare destinazioni residenziali, commerciali ed artigianali-produttive. L’area è localizzata nella zona sud-ovest, tra i quartieri «Santa Rita» e «San Paolo», vicino al Parco Ruffini, tra la linea ferroviaria, Via S. Paolo, Corso Rosselli e Via Tolmino. Nel 2024 sarà costruita la fermata ferroviaria.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

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