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Torino (TO) – Edificio cielo/terra in Corso Novara

L'immobile è costituito da un fabbricato cielo-terra di fine Ottocento e ristrutturato alla fine degli anni Ottanta del Novecento. Esso è inserito nel quadrante nord-orientale della città, a breve distanza dal centro cittadino, in un contesto urbano consolidato e caratterizzato dalla presenza di poli universitari, presidi territoriali e importanti processi di rigenerazione urbana promossi dal Piano Città degli Immobili Pubblici di Torino.

corso Novara , 9 - 10155 Torino (TO)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Residenziale
Superficie territoriale (m²)
530 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
fine 1800
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

L’immobile è costituito da un fabbricato a prevalente destinazione residenziale con aree scoperte pertinenziali. Realizzato alla fine dell’Ottocento e ristrutturato alla fine degli anni 80 del Novecento, si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a sottotetto e piano interrato, per una superficie lorda complessiva di circa 791 m², su una superficie territoriale di 530 m². Il fabbricato è servito da un vano scala che collega tutti i livelli dell’edificio. La struttura portante è in laterizio e calcestruzzo  armato; la copertura in laterocemento è dotata di lucernari e abbaini. Dispone di due accessi, da Corso Novara e da Via Chiusella, che consentono l’utilizzo indipendente degli spazi esterni e un’organizzazione flessibile dei percorsi di accesso al fabbricato. Le aree scoperte pertinenziali si sviluppano sui diversi fronti dell’edificio e costituiscono spazi complementari a servizio delle future funzioni insediate. Sulla base della consultazione del vigente Piano Regolatore Generale della Città di Torino, l’immobile ricade nell’ambito urbanistico denominato “Residenza R3”, ricompreso tra le zone urbane consolidate residenziali miste. Si segnala, che è in corso l’adozione del nuovo PRG. Nell’Ambito di tale Procedimento, in data 1° settembre 2026 è stata definita la Proposta Tecnica del Progetto Definitivo, adottata con Deliberazione della Giunta Comunale n. 459. Secondo le previsioni contenute nella suddetta Proposta Tecnica, l’immobile risulta ricadere nell’area normativa denominata “Aree a cortina continua”, disciplinata dall’art. 21 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA). L’immobile è inserito nel Piano Città degli Immobili Pubblici di Torino.

Torino rappresenta uno dei principali nodi urbani e infrastrutturali del Nord Italia, caratterizzato da un sistema integrato di collegamenti ferroviari, autostradali, aeroportuali e di trasporto pubblico che garantisce elevati livelli di accessibilità e  connessione con i principali poli economici nazionali ed europei. L’immobile di Corso Novara 9 beneficia di una localizzazione strategica all’interno del quadrante nord-orientale della città, in prossimità del centro storico, dell’area di Porta Palazzo, del Campus Luigi Einaudi e di un articolato sistema di servizi pubblici e privati. L’area è inoltre interessata da processi di rigenerazione urbana e dal progressivo rafforzamento delle infrastrutture e dei servizi di quartiere, elementi che contribuiscono ad accrescerne l’attrattività e il potenziale di sviluppo.

interrato
141,60
terreno
189,80
primo
158,40
secondo
151,20
sottotetto
150,00
area pertinenziale esterna
340,20

L'immobile è costituito da un fabbricato cielo-terra di fine Ottocento e ristrutturato alla fine degli anni Ottanta del Novecento. Esso è inserito nel quadrante nord-orientale della città, a breve distanza dal centro cittadino, in un contesto urbano consolidato e caratterizzato dalla presenza di poli universitari, presidi territoriali e importanti processi di rigenerazione urbana promossi dal Piano Città degli Immobili Pubblici di Torino.

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

corso Novara , 9 - 10155 Torino (TO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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