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Toscolano Maderno (BS) – Villa del Serraglio

Il progetto prevede il riutilizzo di una dimora storica, con relativo parco, risalente al XVII secolo, appartenuta alla nobile casata mantovana dei Gonzaga. Sia la villa che il suo parco si trovano in una magnifica posizione sul pendio collinare che si affaccia sul Lago di Garda, il cui utilizzo è destinato a una ristorazione di alto livello con possibilità di soggiorno per un massimo di 12 persone. Utilizzabile per eventi, cerimonie e iniziative culturali.

Via Montana, 9 - 25088 Toscolano Maderno (BS)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Villa, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
24.100 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
XVII secolo
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

Il progetto di rigenerazione e valorizzazione prende le mosse dalle caratteristiche del sito e del contesto ambientale in cui si trova. Le caratteristiche di autonomia e al tempo stesso di centralità del sito rispetto all’abitato di Maderno ne suggerisce un utilizzo per una location esclusiva, capace di giovarsi dall’isolamento rispetto al paese, ma al tempo stesso di fruire della condizione ad alta ricettività ivi presente. Per tale motivo, anche facendo tesoro delle più recenti tendenze e iniziative gardesane rivolte alla creazione di una rinnovata stagione gastronomica di alto livello, si prevede l’utilizzo del sito per un’attività di ristorazione di qualità superiore rivolta ai settori gourmet/gourmand, con 40 posti a tavola, e la possibilità di offrire ospitalità ad una dozzina di ospiti in una dimora esclusiva per eventi e cerimonie, di rango elevato usufruendo e giovandosi anche dalla presenza del parco.

L’immobile può essere oggetto di concessione a lunga durata (20-30 anni), in via preferenziale, e subordinatamente, oggetto di vendita parziale (escludendo la porzione necessariamente pubblica del parco), a fronte di una convenzione da stipularsi con l’ente comunale. La cessione in concessione di lunga durata può consentire una dilazione dell’impegno finanziario, ed il contemporaneo ammortamento delle spese sostenute in fase iniziale.

Toscolano Maderno è un comune sulla costa occidentale del lago di Garda, nella provincia di Brescia. Si trova a circa 40 chilometri dal capoluogo. Conta 8.000 abitanti e vanta circa 270.000 visitatori in strutture ricettive durante l’anno, oltre alle presenze in seconde case, per un numero di presenze contemporanee nei mesi estivi pari a circa 30.000 persone. Il Lago di Garda è ormai una delle maggiori destinazioni turistiche italiane, superando di gran lunga in presenze annuali regioni rinomate quali Sicilia o Sardegna. Toscolano Maderno è un grande museo a cielo aperto (ecomuseo), da scoprire e vivere tra cultura, natura e sport; si estende dalla riviera, che delimita l’intero promontorio con le sue spiagge meravigliose, fino alle colline sotto il monte Pizzocolo, che offre sentieri e passeggiate in un suggestivo e spettacolare scenario.

 

Villa
1100 m²
Parco
23000 m²
Relazione PGT e norme tecniche

Il progetto prevede il riutilizzo di una dimora storica, con relativo parco, risalente al XVII secolo, appartenuta alla nobile casata mantovana dei Gonzaga. Sia la villa che il suo parco si trovano in una magnifica posizione sul pendio collinare che si affaccia sul Lago di Garda, il cui utilizzo è destinato a una ristorazione di alto livello con possibilità di soggiorno per un massimo di 12 persone. Utilizzabile per eventi, cerimonie e iniziative culturali.

Questo immobile fa parte di:

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MIPIM 2021

Via Montana, 9 - 25088 Toscolano Maderno (BS)

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