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Trieste – Compendio Vittorio Emanuele III

Il complesso immobiliare, ex caserma Vittorio Emanuele III, è situato in una zona semicentrale del comune di Trieste. Il compendio, in virtù della sua dimensione e dell'area territoriale su cui si sviluppa, si presta ad essere riqualificato con realizzazione di diverse funzioni, residenziale, direzionale, turistico-ricettivo, commerciale, servizi.

Via Domenico Rossetti, 76 - Trieste (TS)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, di grandi dimensioni, sino a 4 anni fa adibito a Caserma, è costituito da 15 corpi di fabbrica di varie dimensioni, inseriti in un ampia area suddivisa in tre grandi comparti: (i) La fascia sud-ovest, lato via Rossetti, nella quale sono posizionati l’ingresso principale ed alcuni fabbricati di maggiore dimensione; (ii) la fascia centrale, con corpi di fabbrica più piccoli; (iii) La fascia nord-est (lato vie dell’Eremo) nella quale sono presenti altri tre fabbricati più grandi. La superficie lorda complessiva è di 51.428 m². L’immobile è sottoposto a vincolo da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (ex. D.Lgs. 42/2004). Al fine di riqualificare il compendio è stato sottoscritto con il Comune un Accordo di Programma che ha valore di approvazione della Variante Urbanistica, dove le funzioni private sono liberamente insediabili, con alcune eccezioni per quelle commerciali e produttive, mediante un Piano urbanistico attuativo unitario esteso a tutta l’area.
Per maggiori informazioni visita: www.patrimoniopubblicoitalia.it

Il compendio immobiliare è ubicato in una zona semicentrale di Trieste (204.590 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia e della regione Friuli-Venezia Giulia, nel quadrante nord-est della città, in posizione collinare. La struttura, di grandi dimensioni, occupa un intero isolato compreso tra Via Rossetti, Via Mameli, Via dell’Eremo e Via Vidacovich, e dista 3 km circa da centro della città e dal porto turistico. L’accessibilità veicolare è piuttosto agevole e dalla zona è si raggiungono rapidamente altre zone della città. Trieste è servita dall’Autostrada A-4 (serenissima) attraverso il raccordo autostradale 13 Sistiana-Padriciano ed è inserita nei collegamenti europei E70, E61 ed E751. L’insieme delle strade a scorrimento veloce che collegano l’A4 a Trieste e ai valichi con la Slovenia è definito Grande Viabilità Triestina. Trieste è collegata all’infrastruttura ferroviaria dalle linee, Venezia-Trieste, Udine-Trieste, con la Stazione che dista 3 km dall’immobile.

 

Il complesso immobiliare, ex caserma Vittorio Emanuele III, è situato in una zona semicentrale del comune di Trieste. Il compendio, in virtù della sua dimensione e dell'area territoriale su cui si sviluppa, si presta ad essere riqualificato con realizzazione di diverse funzioni, residenziale, direzionale, turistico-ricettivo, commerciale, servizi.

Questo immobile fa parte del progetto:

IHIF 2024

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

Via Domenico Rossetti, 76 - Trieste (TS)

Contatto

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