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Udine (UD) – Ex O.M.R.

Compendio immobiliare, denominato Officina Manutenzione Rotabili (O.M.R.), situato in zona semicentrale di Udine ed articolato in una pluralità di manufatti con destinazione d'uso capannone e deposito. L'immobile, situato in prossimità dello scalo ferroviario cittadino, risulta inutilizzato da tempo e si trova in scadenti condizioni di manutenzione.

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Via Buttrio, 75 - Udine (UD)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Direzionale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
4.820 m²
SLP Totale (m²)
10.638 m²
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio
Opportunistic

Il complesso immobiliare è suddiviso in 8 fabbricati su unico livello, aventi diversa dimensione e destinazione d’uso, per una superficie coperta di 4.820 m² ed un’area scoperta pertinenziale che si estende per 5.818 m². Di seguito si riporta un dettaglio delle caratteristiche di ciascun manufatto compreso nella proprietà:

  • Edificio 1: adibito a cabina elettrica, presenta struttura e tamponamenti in carpenteria metallica;
  • Edificio 2: capannone adibito ad officina caratterizzato da struttura intelaiata in cemento armato, tamponamenti in blocchi laterizi e copertura a volta in laterocemento;
  • Edificio 3: tettoia con struttura in carpenteria metallica e copertura in lamiera grecata;
  • Edificio 4: locali adibiti ad officina e deposito con annessa tettoia a sbalzo, caratterizzato
    da struttura in parte intelaiata in cemento armato, tamponamenti in blocchi laterizi, solai in
    laterocemento con copertura a falde;
  • Edifici 5,6,7: rispettivamente adibiti a deposito, ufficio/spogliatoio e ufficio;
  • Edificio 8: manufatto destinato a deposito e spogliatoio con annessa tettoia. Presenta struttura intelaiata in travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti in muratura ordinaria, solai in laterocemento, copertura a falde.

I fabbricati in cui è suddiviso il compendio, inutilizzati da anni, sono stati messi in sicurezza mediante l’apposizione di grate o reti sugli accessi.

L’immobile è situato in zona semicentrale di Udine (97.808 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia, nella Regione Friuli-Venezia-Giulia, a sud-est del centro storico, da cui dista 2 km circa (6 minuti in auto, 15 minuti a piedi). La zona circostante si caratterizza per la prevalente destinazione residenziale, con presenza tuttavia di alcuni capannoni artigianali, immobili commerciali e l’area di sedime della stazione ferroviaria di Udine centrale, che si trova a breve distanza dall’immobile (1,6 km circa, 15 minuti a piedi). Ottima la viabilità principale e secondaria che, attraverso Via Bruttio, consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino e le zone periferiche della città. La tangenziale della città, che permette l’immissione sull’autostrada “A-23” (Palmanova-Tarvisio), si trova a 3 km circa dall’immobile. Il confine di stato con l’Austria (Tarvisio) si trova a 100 km dalla città (70 minuti in auto), mentre l’innesto con l’autostrada A-4 (Torino-Trieste) dista 25 km.

Superficie coperta
4820

Compendio immobiliare, denominato Officina Manutenzione Rotabili (O.M.R.), situato in zona semicentrale di Udine ed articolato in una pluralità di manufatti con destinazione d'uso capannone e deposito. L'immobile, situato in prossimità dello scalo ferroviario cittadino, risulta inutilizzato da tempo e si trova in scadenti condizioni di manutenzione.

Procedure

Vedi dettagli contatto per manifestazioni di interesse e simili

Via Buttrio, 75 - Udine (UD)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Udine (UD) – Ex O.M.R. Pianta principale

Proprietà

FS Sistemi Urbani (Gruppo FS Italiane)