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VENEZIA – EX PALAZZINA DELLA CHIMICA DELL’I.T.I.S. ‘ANTONIO PACINOTTI’

Compendio immobiliare edificato negli anni ’60, ubicato nel Comune di Venezia, in zona Mestre centro. L'edificio adibito ad edificio scolastico, è inutilizzato da tempo. L'immobile, situato in una zona dotata di tutti i servizi pubblici con buona disponibilità di esercizi commerciali, secondo lo strumento urbanistico vigente, può essere trasformato con funzioni residenziali.

via Fradeletto, 32 - 30172 Venezia (VE)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
1.250 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
1965
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio è stato realizzato negli anni ’60 in adiacenza all’I.T.I.S. Antonio Pacinotti, per soddisfare le necessità della scuola di disporre di una sezione di chimica, e venne adibito ad aule, palestra e laboratori. Il fabbricato è articolato su 6 piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto (destinato a vano tecnico), ed è servito da un vano scala; sviluppa una superficie coperta di 3085 m², con un terrazzo situato al piano terzo dello stabile di 100 m² circa. Completa la proprietà un cortile scoperto di 320 m² ad uso esclusivo, adibito a parcheggio, con ingresso diretto pedonale dal civico 32 di Via Fradeletto. L’immobile è realizzato con una struttura a telaio in cls armato e solai in latero-cemento, mentre le pareti di tamponamento sono in laterizio intonacate e tinteggiate. Un totale di cinque livelli fuori terra sono serviti da unico vano scala (ed un piano sottotetto destinato a vano tecnico). L’immobile è completo di area esterna esclusiva di pertinenza e ingresso diretto pedonale (a nord) da Via Fradeletto civico 32. L’immobile è dotato di impiantistica idraulica ed elettrica e dei servizi igienici ed è attestato con classificazione energetica “F”; è attualmente libero da persone e cose ad eccezione degli arredi fissi dei laboratori di chimica, il cui smaltimento è a carico dell’aggiudicatario del bando pubblico di vendita. La destinazione urbanistica residenziale è attualmente risultante da un’apposita attestazione del Comune di Venezia.

Il compendio immobiliare è localizzato nel comune di Venezia (264.579 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (858.198 abitanti) e della Regione Veneto (4.927.596 abitanti), in località Mestre centro, all’incrocio tra via Ca’ Rossa e Via Fradeletto. L’edificio confina a sud con lo scoperto dell’Istituto Pacinotti, ad ovest con scoperto di altra proprietà, ad est in aderenza ad un fabbricato residenziale. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano prevalentemente residenziale, con buona presenza di servizi collettivi pubblici e privati ed esercizi commerciali (supermercato, ristoranti e negozi). L’accessibilità veicolare è ottima per la vicinanza alle principali arterie viarie ed è ottimamente servita dai mezzi pubblici (nuova rete tramviaria e autobus). L’immobile è ubicato a 6 km circa dalla Tangenziale di Mestre (A57), che collega l’area urbana di Mestre con la Riviera del Brenta ed i Comuni di Quarto d’Altino e Marcon. Il quartiere dista 10 km da Piazzale Roma e dall’Aeroporto Internazionale “Marco Polo”.

 

piano terra
699.17 m²
piano primo
358.28 m²
piano secondo
671.72 m²
piano terzo
574.43 m²
piano quarto
574.43 m²
ammezzato quarto
51.18 m²
sottotetto
83.63 m²

Compendio immobiliare edificato negli anni ’60, ubicato nel Comune di Venezia, in zona Mestre centro. L'edificio adibito ad edificio scolastico, è inutilizzato da tempo. L'immobile, situato in una zona dotata di tutti i servizi pubblici con buona disponibilità di esercizi commerciali, secondo lo strumento urbanistico vigente, può essere trasformato con funzioni residenziali.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

via Fradeletto, 32 - 30172 Venezia (VE)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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