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Venezia (VE) – Casa Madonna Nicopeja

Compendio immobiliare denominato “Casa Madonna Nicopeja”, situato nella città di Venezia, nella parte meridionale dell’isola del Lido, in località Alberoni. L'immobile, con accesso da Via della Droma, è situato in un contesto di grande rilevanza paesaggistica, con spiagge in parte accessibili dalla pista ciclabile, un'oasi naturalistica protetta e note strutture destinate al turismo e al tempo libero.

Via della Droma – Lido di Venezia – Località Alberoni, 72 - Lido di Venezia (VE)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
7.400 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1957
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio si estende su una superficie di 7.400 m², su cui insiste un edificio, articolato su più livelli, per una superficie coperta di 1.384 m² ed una superficie lorda complessiva di 3.683 m². L’immobile dispone di un approdo acqueo diretto dal canale Lemento dotato  di ormeggi per le imbarcazioni con accesso diretto al mare verso la terraferma. L’attuale configurazione del fabbricato è frutto dei diversi interventi edilizi che si sono susseguiti negli anni, dal primo impianto che risale ai primi anni ’50, sino all’ultimo intervento eseguito nel corso del 2006. L’immobile si presenta, nel complesso, in un stato conservativo scadente e presenta diverse tipologie di finiture, che rispecchiano i differenti periodi di esecuzione dei lavori.

L’immobile è situato in zona suburbana di Venezia (250.913 abitanti), sull’isola del Lido, lingua di terra che si snoda per 12 km circa tra la Laguna e il Mar Adriatico. Il compendio si trova all’estremità sud dell’isola, lungo il canale Lemento che consente l’approdo diretto al mare, ed accesso stradale da Via della Droma. La zona è ben servita dal trasporto pubblico su gomma con la fermata “Madonna Nicopeja” situata in prossimità dell’immobile; i mezzi pubblici giungono sull’isola dalla terraferma con i traghetti, attraverso la fermata Lido S.M.E. (linea B), che si trova a 12 km circa dall’immobile. La stazione ferroviaria di Venezia Santa Lucia, che consente di raggiungere, con linee ad alta velocità e treni regionali, le principali città d’Italia, si trova a 21 km circa dall’immobile (60 minuti con i mezzi pubblici, 80 minuti in auto). Piazza San Marco, nel centro storico della città, è raggiungibile invece con il traghetto dalla fermata Lido S.M.E. (linea D), in 35-45 minuti.

Piano terra
00000 m²

Compendio immobiliare denominato “Casa Madonna Nicopeja”, situato nella città di Venezia, nella parte meridionale dell’isola del Lido, in località Alberoni. L'immobile, con accesso da Via della Droma, è situato in un contesto di grande rilevanza paesaggistica, con spiagge in parte accessibili dalla pista ciclabile, un'oasi naturalistica protetta e note strutture destinate al turismo e al tempo libero.

Questo immobile fa parte del progetto:

Reiventing Cities - Progetto C40

Via della Droma – Lido di Venezia – Località Alberoni, 72 - Lido di Venezia (VE)

Contatto

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